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房
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房
現況
：
裝潢程度
：
管理費
：
1138元/月
否
法
：
住
車位
：
無
近便利商
近傳統市場
近百貨公司
近醫療
近夜市
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-新竹竹科龍山加盟店
經紀業名稱：
世暘不動產仲介經紀有限公司
屋
🏡 元邦大國｜稀有高樓層樓中樓四房 採光通風極佳
✨ 物件特色
格局：樓中樓四房兩廳兩衛兩陽台
每個房間、衛浴皆有對外窗，採光、通風佳，完全無暗房
無車位，但周邊可租車位，停車便利
屋主一手持有，目前空屋，誠意出售
格局方正、動線分明，樓上樓下空間使用彈性高
社區規劃整棟皆為樓中樓產品，住戶單純
📚 生活機能與學區
近竹東市區、自由街生活圈
步行可達市場、全聯、超商
學區為二重國小、竹東國中，騎車約3分鐘即可到達
鄰近竹東火車站、68快速道路，通勤便利
💰 價格與貸款資訊
開價：858萬（約 30萬／坪）
近半年成交行情約29萬／坪，9月成交最高達32萬／坪
銀行鑑價約800～840萬（可望八成）(依個人信用條件做加減)
預估自備約160～200萬即可輕鬆入手
鑑價高於開價，代表保值性強
👨👩👧👦 適合族群
首購族、小家庭、竹科通勤族皆適合，
以親民總價擁有四房樓中樓的舒適空間，
自住或長期持有都是極佳選擇。
📞 預約賞屋請洽
台慶不動產 竹科龍山店
☎️ 井淑芬 0939-263-551
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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