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現
：
住宅
電梯大樓
裝
：
管理費
：
2590元/月
帶
：
否
法
：
住家用
車
：
2.55
1
屋況特色
🏆 【新莊行政核心】稀有一樓大4房＋自有車位｜緊鄰體育場、捷運站
這是一間全家人都能住得舒心、甚至連長輩都會滿意的「極致機能宅」。
位於新莊最精華的行政核心區，集交通、運動、生活與行政便利於一身。
【稀有釋出，僅此一間】 在新莊這片成熟商圈，要找到同時滿足「一樓、4房、車位、近捷運」的物件，錯過這間，可能要再等十年。
✨ 物件核心優勢
一樓免爬梯： 告別等電梯、爬樓梯的煩惱。家中有長輩、小孩或推嬰兒車，這就是最溫馨的無障礙通道。
自備專屬車位： 在捷運站周邊找車位是噩夢？這間房讓您回家即停，省下每月數千元的租金與尋位時間。
低公設大四房： 扎實的 4 房 2 衛設計，滿足三代同堂或是需要獨立書房、工作室的空間需求。
獨家擴建長廊： 比別人多出的長廊空間，是絕佳的落塵區、收納天堂，或是您專屬的室內植栽陽光走道。
📍 黃金生活圈：出門即世界
【運動休閒】 步行即可達 新莊體育場，萬坪綠地就是您的後花園，散步、慢跑、看球賽隨心所欲。
【交通機能】 鄰近 捷運新莊站，通勤族首選，北上南下轉瞬即達。
【行政核心】 緊鄰 戶政與地政事務所，周邊街道規劃整齊，生活環境安定且充滿公務區域的便利性。
【生活商圈】 周邊美食林立，連鎖超市、傳統市場一應俱全，採買下廚或外食皆能輕鬆搞定。
🔑 最適合這樣的您：
想照顧長輩的孝順家庭： 一樓進出無障礙，加上緊鄰體育場方便長者運動散步。
追求高實坪的務實買家： 討厭虛坪公設，希望每一坪房貸都花在室內空間的人。
有車階級的通勤族： 在捷運核心區同時擁有「捷運」與「私家停車位」的夢幻生活。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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