房
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生
行業資質
屋況特色
1.捷運G10站500公尺 2.格局方正，超大室內空間4+1房，雙主臥配置
3.社區管理嚴謹，公設齊全
4.自家有逃生門，廚房換新電線更新
5.商圈機能成熟完善
🏙️ 區域定位與生活機能
竹城御賞 位於 桃園市桃園區藝文特區核心生活圈，周邊生活機能成熟，步行範圍即可滿足日常需求：
🛍️ 購物與日常採買
✔ 家樂福大賣場、全聯福利中心、頂好超市等大型採買選項不遠。
✔ 超商密集（7-Eleven、全家便利商店等）。
✔ 餐飲選擇豐富：速食店、咖啡廳、小吃與餐館步行可達。
✔ 鄰近 溫州公園、綠地與社區周邊公園綠化帶，適合散步與運動。
📍 整體生活機能屬 藝文特區商圈，南平路 / 中正路一帶機能最為集中。
🚌 公車站牌與大眾交通
社區附近有多個公車站牌，步行距離皆很近：
🚍 常見站牌（步行可達）
Zhongpu 2nd St.：中埔二街站
中埔一街口
寶慶路口
呂祖聖殿
城市大亨
同德七街 / 同德七街口
同德環保公園
中正藝文特區站
大興西永安路口站
永安北路口站
這些站牌由 桃園客運、國光客運 等多條路線停靠，通往不同方向與桃園區內各主要路段。
🚆 捷運（在建中）
📍 桃園捷運綠線 G10 中正大興站（施工中）
步行距離約 約 400–500 公尺（約 5–10 分鐘）。
通車後可快速抵達桃園火車站、藝文特區主要節點與南桃園方向。
🚗 目前搭乘大眾運輸可結合公車轉乘或騎乘機車 / 自行車至未來捷運站。
🎓 周邊學區（教育資源）
📌 主要學校（步行距離內）：
永順國民小學（約 150–300 公尺）
桃園市立慈文國民中學（約 500–600 公尺）
周邊還有其他小學與國中分布，整體屬於 九年一貫教育圈，家庭居住環境佳。
🚗 捷運與較大交通樞紐
🚇 未來捷運
桃園捷運綠線 G10 中正大興站：距離社區約 400–500 公尺，完工後將成為區域最大交通利多。
🚗 開車 / 機車
社區周邊道路多為主要幹道（如南平路、中正路），開車 / 機車出入桃園各方向方便。
靠近國道、快速道路可快速轉接其他縣市。
🏢 社區公設與使用
竹城御賞 屬於較成熟的大樓社區，屋齡約 21–22 年，並配有基本完整公設與管理：
📌 典型公設配備
✔ 管理員 / 警衛值班（提升住戶安全）
✔ 接待大廳與公共休憩空間
✔ 電梯大樓（多戶共用）
✔ 垃圾集中管理處理
📌 屋況與住戶生活
社區棟距寬敞、採光通風良好
管理費依樓層與格局不同（可由管委會提供實際資料）
🛍️ 周邊環境與休閒
📍 藝文特區周邊娛樂與休閒
桃園圖書館（南平路 / 館前路一帶）
藝文展演中心與公園綠地
溫州公園、同德環保公園等適合散步、慢跑的綠地
📍 餐飲與商圈
鄰近中正藝文特區商圈餐廳、甜點店、咖啡廳密集，步行即可享受。
📍 總結：區域特色一覽
項目特色生活機能商圈成熟，採買與餐飲豐富，步行生活圈完整 交通公車站密集、捷運 G10 站步行可達（施工中） 學區永順國小、慈文國中等在地優質學區 社區公設基本大樓設施完善、管理嚴謹 公園綠地鄰近溫州公園 / 同德環保公園等休閒空間
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