質感裝潢美四房(現況為3房+1開放空間) 屋況超棒!

次頂樓 採光通風非常好 視野遼闊無遮蔽

二間衛浴都有開窗 通風不潮溼

低公設比32% 不用花大錢買虛坪(現今新成屋公設比多在36~38%之間)

格局方正 雙陽台 主臥有陽台+更衣室空間 舒適居住優質規劃

邊間 三面採光 白天不用開燈

總戶數90戶 非常適中 24小時保全管理嚴謹(大樓社區戶數80~200戶最剛好 太少管理基金難累積管理費高 太多出入複雜管理不易)

B1平面車位 出入停車超方便

近橘線O14鳳山國中站 距離約750公尺 步行約9-10分鐘可到達

近鳳山工協市場 騎車約4分鐘可到 採買方便

不要再猶豫了!現在正是買房換房的時機.您需要的是能夠以認真的態度,與專業的角度為您服務的仲介人員,幫助您實現買房的人生大事.

請給小徐一個機會,讓小徐來帶您看屋.
@快快撥打賞屋專線:專案經理徐連溱0927-853-073
或加LINEID : tony0927853073 歡迎線上詢問或預約看屋

如果您有房子要賣,也歡迎來電喔!!

【專業服務項目】
✦土地增值稅試算、房地合一稅制詳細解剖
✦房價、地價行情免費提供，委託買賣市場行情的分析
✦室內裝潢~設計師.水電.土水泥作.木工.油漆相關，配合廠商推薦

*******貼心購屋提醒~房貸小知識*******
貸款成數
因應政府實價登錄(民國101年8月1日實行),只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)

舉例來說:成交總價500萬的房屋,需要有100~150萬的自備款

貸款月付金額及利息換算方式
若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
假設年利率為2.00%若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5059元

假設年利率為2.00%若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元

*******購屋貼心提醒~購屋所需雜項費用*******
1.契稅(政府核定契價6%)

2.銀行設定費5000元(買方有貸款才需要收此費用)

3.代書費14000元(高雄:買賣雙方各半7000元)

4.設定規費:設定金額的1/1000

5.銀行收取開辦費,手續費,火地險.火險費用(一年一保)

6.履保費(合泰建經):成交總價的3/10000

*******購屋貼心提醒~四大買賣流程*******
1. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
2. 備証用印(買賣雙方準備過戶所需證件) ~簽約至備証約7-10工作天
3. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費) ~備証至完稅約15-20工作天
4. 過戶交屋~完稅至交屋約15~20工作天

*******房地產稅務貼心提醒~房地產稅務繳納時間*******
房屋稅:每年5月1日~5月31日
地價稅:每年11月1日~11月31日
自用地價稅:當年度9月22日前申請為自用住宅用地價稅率由千分之10降為千分之2

若有任何關於貸款,買賣所需費用,買賣流程等等的問題可以來電給小徐0927-853-073詢問!感謝!