（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
裝
：
帶租約
：
否
法定用途
：
車
：
6.034坪，平面式，已含售金內
公
：
46%
生
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
附近交通
樂善二路公車站
A7體育大學站捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-A7樂善國小加盟店
經紀業名稱：
達晨開發有限公司
屋況特色
A7 智匯學｜文青國小旁超大棟距二房車｜格局方正、雙陽台、明星學區第一排
【物件核心賣點】
明星學區地段：緊鄰文青國小，孩子上學步行僅約 3 分鐘，接送無煩惱。
永久寬闊棟距：擁有稀有永久棟距，視野不遮蔽，在家就能享受開闊景觀。
格局方正通風：房間、衛浴皆開窗，保持室內乾燥不潮濕，採光通風極佳。
實用雙陽台：擁有前後陽台設計，工作與休閒空間明確區分，高坪效利用。
高品質管理：全社區僅 145 戶，環境單純，並享 24 小時物業管理與包裹代收服務。
交通生活機能：鄰近郵政物流園區形象公園、文桃牛角坡路口公車站，出入便利。
【詳細資料】
總價：1488 萬元（含車位）
總坪數：32.938 坪（含車位 6.034 坪）
主建物：15.851 坪
附屬建物：2.045 坪
格局：2 房 2 廳 1 衛
樓層：樓別 4 樓 / 樓高 15 樓
屋齡：0.9 年（新成屋）
車位資訊：B4 坡道機械車位
【孟孟經理的專業推薦】
「找對仲介，換屋的路就會順很多。」
這間智匯學的二房物件，最吸引人的莫過於與文青國小近在咫尺的距離，加上永久棟距的優勢，在 A7 重劃區中是非常保值的選擇。格局設計方正且衛浴開窗，是許多自住客的首選條件。
孟孟擁有 27 年旅遊業培養出的貼心服務基因，更是 2023 年永慶全台超群經紀人大獎得主。如果您在找一間兼顧學區與居住舒適度的家，這間絕對不容錯過。
【預約賞屋】
📲 服務專線：孟憲珍 (孟孟) 0920-666-117 🔹 LINE ID：mhcmm 🔹 FB 搜尋：孟孟房屋筆記
永慶不動產 A7 樂善國小加盟店（文青團隊） 經紀業｜達晨開發有限公司 經紀人｜鍾致正 (108) 桃市經字第 001742 號
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