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簡易裝潢
無
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：
否
無
公設比
：
近便利商店
近傳統
近百貨公
行業資質
經紀業名稱：
聚合益不動產仲介經紀有限公司
🏛️ 【大塊維也納】新竹市心・寧靜巷弄間的隱寓
如果您正在尋找一個兼具市中心機能與安靜居住品質的家，
「大塊維也納」將是您的理想首選。本社區位於新竹市北區中山路巷內，
巧妙避開了大馬路的喧囂，卻能在數分鐘內擁抱繁華。
📍 核心地段：繁華隨手可得
• 百貨商圈： 步行即可抵達大遠百商圈，假日看電影、購物、用餐輕鬆寫意。
• 廟口美味： 鄰近著名的城隍廟美食區，各式在地小吃就是您的私人廚房。
• 生活機能： 緊鄰中山路、四維路、北新街，周邊金融機構、藥局、美廉社林立，採買極其便利。
🏫 學區綠意：給孩子最好的環境
• 學區： 步行約 5 分鐘內即可到達西門國小，家長接送無憂，讓孩子多睡 10 分鐘。
• 休閒綠地： 散步可達天公壇公園，是您晨跑、遛狗、與家人共度週末的綠洲。
✨ 社區特色：精品純住，稀有釋出
• 單純戶數： 全區僅 34 戶，低戶數社區管理容易，出入單純，生活不被打擾。
• 格局規劃： 以精緻 3 房為主，戶戶格局方正、採光通風佳，公設比約 34%，空間坪效極高。
• 優質營造： 大塊建設口碑保證，獨棟四併規劃，電梯與公設維護良好，質感營造出眾。
• 停車規劃： 社區備有全平面大車位，解決市中心巷弄停車的痛點。
💡 適合對象
1. 首購族/小家庭： 尋求市中心低總價優質 3 房的理想起家厝。
2. 注重學區的家長： 為了孩子就讀西門國小搶先卡位。
3. 園區工作者： 經茄苳景觀大道快速串連國道，避開塞車路段，通勤超方便
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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