🏙 勝美上境｜高樓景觀雙主臥四房

捷運 500 公尺｜坐北朝南帝王向

📍 台中市北屯區 文心路四段

💰 開價：3,880 萬

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📐 基本資料

• 格局：4 房 2 廳 3 衛 3 陽台

• 樓層：20F / 24F（高樓景觀戶）

• 總建坪：95.2 坪

• 主建坪：47.84 坪

• 附屬建坪：7.18 坪

• 公設：40.18 坪

• 車位：14.28 坪（B3 平面雙車位）

• 朝向：坐北朝南

• 屋齡：10 年（104.11.05）

• 管理費：4,901 元 / 月

• 現況：空屋

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🌟 物件亮點｜重點直接給

• 邊間戶｜採光通風佳｜間間開窗

• 大四房＋雙主臥設計

• 三套衛浴皆開窗，不潮濕、不霉味

• 高樓視野戶，遠眺大台中天際線

• 木作框架已完成，保留自定風格彈性

• 電視牆全套隔音（原規劃 KTV）

• 主臥、次主臥 天花板皆有暖氣功能

• 車道平緩，進出舒適

• 可申請設置電動車充電樁

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🏙 地段與生活機能

• 捷運約 500 公尺

• 位於 文心路 × 中清路 主要幹道

• 正四期重劃區，生活機能成熟

• 近河岸綠園道、學區完整

• 南來北往動線順暢，通勤族首選

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🏢 社區介紹｜勝美上境

• 基地面積：1,127 坪，三面臨路

• 一層四戶兩梯，住戶單純

• 184 戶住家（8 成以上自住）＋ 6 戶店面

• 全平面停車，雙向坡道

• 24H 雙哨保全＋ ETAG 感應

• EPS 制震結構、樓高 3.4 米

• 公設齊全：健身房｜閱覽室｜交誼廳｜才藝教室｜烹飪教室

• 垃圾、廚餘有冷藏設備

• 社區財務健全，長期維護品質穩定

• 超低管理費：約 55 元 / 坪

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👪 適合這樣的買家

• 想用理性價格承接高樓景觀戶

• 重視 採光、通風、居住舒適度

• 偏好 雙主臥＋彈性空間配置

• 想節省基礎裝修期，自行收尾風格

• 自住為主、長期持有的置產族

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• 屋況建議現場參觀評估

• 高樓景觀戶，實際視野與採光建議現場體驗

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