房屋介紹
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房
行業資質
屋
✅ 屋齡僅2.7年，近全新屋況
✅ 邊間三面採光，通風明亮不壓迫
✅ 主建51坪超大室內空間
✅ 門前車庫停車，透天生活一次到位
✅ 近嶺東商圈＋精科園區，地段穩定成長
🏠 物件詳細介紹
本戶位於「成熟中的成長型地段」。
一邊是嶺東商圈完整生活機能，一邊是精密機械科技園區穩定就業人口。自住有生活，投資有支撐。
🌿 為什麼邊間很重要？
很多人看透天只看屋齡，但真正住起來舒適與否，關鍵在採光與通風。
本物件為「邊間」規劃：
✔ 三面採光
✔ 無兩側壓迫
✔ 室內自然光線充足
✔ 通風流動順暢
這種條件與一般中間戶完全不同。白天幾乎不需要長時間開燈，室內空氣自然流通，居住品質明顯升級。
📐 空間尺度，才是真正價值
建物總坪：52.99坪
主建物：高達 51.289坪
這代表什麼？
代表幾乎「坪坪都是室內實用空間」。
不是公設灌水，
不是虛坪。
格局為：
✔ 3房3廳4衛
✔ 樓層 1~3F＋屋凸
✔ 每層衛浴規劃完整
適合：
✔ 三代同堂
✔ 需要書房與工作空間
✔ 想要客房彈性運用
✔ 重視隱私的家庭
透天最大的優勢就是——
空間分層，生活互不干擾。
🚗 停車問題一次解決
門前車庫停車。在市區住宅中，停車便利就是生活品質。
✔ 不必找車位
✔ 不必繳外部停車費
✔ 雨天直接進出
這是大樓無法取代的價值。
📍 生活機能分析
🛍 嶺東商圈
✔ 超商
✔ 全聯
✔ 多元餐飲
✔ 傳統市場
🏫 學區完整
✔ 周邊國小、國中資源
🏭 精密機械科技園區
✔ 穩定產業支撐
✔ 就業人口長期需求
🚗 交通
✔ 74快速道路
✔ 中投公路
✔ 南來北往順暢
不論通勤市區、烏日高鐵、工業區，
動線都很直接。
📈 為什麼這個價格值得？
總價 不到2000 萬
在南屯新透天市場中：
✔ 屋齡僅2.7年
✔ 邊間
✔ 主建超過50坪
✔ 生活圈成熟
這樣條件並不常見。
更重要的是——
新透天釋出量本來就少。
很多買方會發現：
大樓選擇很多，但「新透天」非常有限。
👨👩👧👦 適合族群
✔ 想從大樓換透天的家庭
✔ 不想再繳高額管理費
✔ 想要獨立門戶與空間感
✔ 重視採光通風
✔ 想一次買到位的首購或換屋族
這是不是一間可以安心住十年的房子。
答案是——可以。
💬 真心建議
可安排實地看屋，白天感受採光，
晚上感受巷道安靜度。
喜歡，我幫你談。
📞 預約看屋專線0919-100459林's
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
