（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝潢程度
：
管
：
4504元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車
：
平
公設比
：
生活機能
近便
近公園
行業資質
所屬公司：
住商不動產-永康創意園區
經紀業名稱：
仲達地產企業社
台南⇱ 永華商圈・安平高樓層景觀豪邸 ⇲
📍 安平區永華路二段｜稀有大坪數・雙車位
❶ 永華市政中心｜安平核心地段，保值抗跌首選
❷ 高樓層景觀視野｜三面採光視野遼闊
❸ 大坪數76坪格局｜享受大器生活空間
❹ 雙車位｜停車免煩惱，1平面1機械
❺ 屋齡僅8年｜屋況新穎，住進去就是「高級感」
📐 物件基本資料
建物坪數｜76.21 坪
主建物｜36.37 坪
附屬建物｜6.11 坪
公 設｜33.73 坪
格 局｜3+1房2廳2衛
樓 層｜共29樓 / 位 17樓
屋 齡｜約 8 年
座 向｜朝南
車 位｜坡道平面車位1個
坡道機械車位1個
面臨路寬｜約 24 米
管 理 費｜4504 元/月
🌆 周邊環境與生活機能
核心商圈｜永華路商圈、生活機能成熟
採買便利｜家樂福、全聯、餐飲林立
學 區｜市立安平國中小
公園綠地｜社區公園，散步運動超方便
交通動線｜安平及市區串聯快速
✨ 物件亮點總結
✔ 三面採光＋視野開闊，高樓層景觀戶
✔ 住戶素質佳，社區管理完善
✔ 雙車位，豪宅級配備一次到位
✔ 永華商圈核心，換屋族最愛地段
✔ 生活機能與地段兼具，保值性超強
📌 適合族群 / 用途
🔹 高資產換屋族
🔹 醫師/主管/企業主自住首選
🔹 安平核心置產
🔹 三代同堂或重視生活品質家庭
－－－－－－－－－－
－專案經理｜莊 怡 君
－賞屋專線｜📞 0931-225-131
(98)登字第131814號
－住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
－以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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