（含車位價格）
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房屋資料
現
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
中檔裝潢
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
3.6坪，機械式，已含售金內
公設比
：
生
近便
近傳
近百貨
近
近學校
近醫療機
近夜市
附近交通
大坪林捷運站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-新店中央央北加盟店
經紀業名稱：
天霖不動產仲介經紀有限公司
屋
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雙捷WIN｜新店大坪林核心兩房車精選
基本資料
社區位置：新北市新店區文化路118號，地上13層、地下3層，總戶數約60戶，2019年完工，公設比約33%～34%。
產品規劃：1～3房為主，兩房常見約26～38坪，24小時物業管理。
生活機能｜步行圈就能滿足日常
大坪林/北新商圈成熟：鄰近北新路、民權路，餐飲、銀行、藥妝到位，家樂福商圈步行可達，日常採買零距離。
靜巷環境、鬧中取靜：位於大坪林東側純住宅區，近文山/河濱綠帶，生活感佳。
交通機能｜名副其實「雙捷」
捷運雙線匯聚：步行約450公尺到「大坪林站」，松山新店線（綠線）×環狀線交會，雙線通勤效率高，轉乘臺北/新北各區都方便。
路網便捷：臨近北新路主幹道，銜接新店/中永和/文山，機能完整。
未來性｜交通紅利與商圈深化
環狀線網絡持續擴張，線網完整度提升帶動轉乘便利性，對大坪林樞紐站周邊居住需求具有長期支撐力。
文化路/北新路既有商圈穩定，生活需求集中，對自住與置產族群友善。
保值性｜小型社區、完工新、雙捷加持
完工約6年、戶數約60戶，產品新、規模純；雙捷交會站生活圈，抗跌性較佳。
實價登錄顯示：近年大坪林商圈十年內新屋成交均價約在8字頭～9字頭/坪，價格帶穩健。
稀有性｜地段＋產品型態的雙稀缺
「樞紐站步行圈＋純住宅靜巷」的兩房產品，在大坪林商圈屬於名額有限；社區總戶數不多、釋出量稀少。
建築配置單純，兩房坪型集中於約26～38坪，對首換/新婚/小家庭剛性需求匹配度高，市場吸納快。
同業請勿打擾屋主 我是本案承辦 歡迎同業配案
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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