（含車位價格）
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型
：
電
裝
：
簡
管
：
9
否
法
：
住家用
7.
公設比
：
35%
近便利商
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
近夜市
附近交通
建成正氣街口公車站
大慶捷運站
行業資質
經紀業名稱：
培德地產有限公司
屋況特色
位於南區成熟地段 親家新藝 art+，
步行即可串連 忠孝夜市、第三市場，
日常採買、餐飲、小吃都在生活半徑內。
社區戶數單純，24小時管理，
出入安全、居住品質穩定，屬於南區少見的正三房平車規劃。
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✨ 物件特色
✔ 正三房格局，空間好利用
✔ 平面車位，停車便利
✔ 社區僅71戶，住戶單純
✔ 屋齡約11年，屋況穩定
✔ 5戶2梯，梯間不擁擠
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🌿 生活機能
步行可到 長春公園、長春國民暨兒童運動中心，
運動、散步、親子活動都方便。
學區為 台中國小，
周邊商圈成熟，生活便利度高。
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📐 基本資料
▪ 建坪：約48坪
▪ 主附：約26.5坪
▪ 格局：3房2廳2衛
▪ 樓層：3樓／15樓
▪ 車位：平面車位
▪ 管理費：約9069元／季
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這類物件適合：
✔ 首購升級三房
✔ 想住市區但重視社區品質
✔ 喜歡成熟商圈、不想等發展的買方
南區核心三房平車釋出不多，
有在找的人，建議可以實際看看空間感。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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