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現況
：
型態
：
否
住家用
車位
：
無
近便
近百
近公園綠
近學校
近醫
近夜市
附近交通
向上路一段公車站
美村路公車站
捷運綠線捷運站
台中火車站火車站
行業資質
經紀業名稱：
卓岳不動產有限公司
💰七大套房 大樓前後視野都是透天 所以間間視野 採光明亮 年租金收入約83.4萬｜投報率近5%
✔ 整層規劃7間大套房一間一房一廳，有2班輪值
管理員幫忙大樓管理清潔 收掛號信 包裹 垃圾回收 分類 都有 好管理
✔ 現成收租產品，穩定現金流
✔ 年收83.4萬，接近5%投報率
✔ 西區精華地段，出租需求長期穩定 好出租 目前滿租中 不空房
✔ 電梯大樓，免爬樓梯，租客接受度高
這種「整層持有型」產品，在西區真的不多。
地段分析｜台中西區核心生活圈
本案位於台中市西區向上路一段，屬於成熟市中心商圈範圍。
🛍 商圈機能
近 勤美誠品綠園道
鄰近 草悟道
接軌 審計新村 文創聚落
向上市場商圈、公益路美食商圈
全聯、超商、診所、銀行林立
👉 租客族群：上班族、學生、文創工作者、醫療人員
👉 出租抗跌性強
🏫 學區與就業人口
近 國立臺中教育大學
近 中國醫藥大學
鄰近 國立臺灣美術館
西區長期有學生＋醫療＋公教族群支撐租賃需求。
🚗 交通優勢
向上路主幹道，南北往來便利
近五權路、中港路（台灣大道）
車程約5–10分鐘可達 台中火車站
鄰近 台中捷運市政府站 生活圈
市中心交通成熟，租客流動率高但空窗率低。
💰 投資價值解析
🐀年租金收入：83.4萬
📌 7套穩定收租
📌 投報率近5%
看屋專線請指名蔡小富0966515766
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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