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住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
否
法
：
住家用
車位
：
無
生
近百
近公園綠地
近
近夜市
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-高雄八德站前加盟店
經紀業名稱：
百聚不動產有限公司
屋況特色
🏠 房屋與社區特色:請來電約看0987222280
屋齡：約 41 年，屬於老大樓，但社區規模完整，共 104 戶，總樓高 12 層
建築型態：住宅大樓，主要規劃為套房、小坪數產品，適合首購族或投資收租
管理：有管委會，管理費約 650 元/月，設有垃圾集中處，免追垃圾車
行情：，屬於市中心低總價門檻，保值性佳
🚇 交通便利性
捷運：距離美麗島捷運站約 516 公尺，步行可達，並且是紅線與橘線交會的樞紐
台鐵：鄰近高雄火車站，轉乘方便
公車：周邊有多個公車站（如八德站、七賢國小站），交通選擇多
道路：面臨約 40 米寬的七賢路，車流量大，出入便利
🛒 生活機能
商圈：位於美麗島商圈，鄰近六合夜市，生活機能非常完整
超市便利店：步行即可到 7-ELEVEN（約 15 公尺）、全聯（約 88 公尺）、小北百貨（約 242 公尺）
金融機構：周邊有銀行，日常金融需求方便
公園綠地：六合公園僅 95–170 公尺，休閒散步方便
🎓 學區資源
七賢國小：約 168 公尺，步行即可到達
新興國中：同區域內，適合家庭居住
幼兒園與其他學校：如七賢國小附設幼兒園、信義國小等，教育資源齊全
🌟 優勢總結
交通四通八達：捷運、台鐵、公車皆方便
生活機能強大：夜市、超市、公園、銀行一應俱全
低總價門檻：238 萬即可入手市中心套房，適合投資收租或自住
保值性佳：位於新興區核心地段，長期增值空間大
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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