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現況
：
住宅
型
：
裝
：
簡易裝潢
否
住家用
無
公設比
：
12%
行業資質
所屬公司：
僑福房屋-新豐加盟店
經紀業名稱：
昱淵不動產仲介有限公司
屋況特色
「專任委託」
🏡延和路大露台四房美屋
📌開價：2380萬
📌權登：57.65坪
📌格局：４房２廳３衛２陽台
📌型態：住家/華廈
📌地點：土城區/延和路
➡➡➡
⭐本案特色說明⭐
室內大坪數4房，大露台規劃。
主建物25坪，加大露台19坪（露台增建約10坪），整體空間尺度充足，屬於稀有的大露台產品。
露台寬敞，可規劃休憩區、植栽區，使用彈性高。
全室重新整理，格局為4房2廳3衛浴，衛浴數量充足，適合三代同堂或人口較多家庭使用。
客廳動線方正，採光良好，室內地坪與牆面皆已更新，空間感明亮。
另有雙陽台設計，通風條件佳。
位於延和路生活圈，周邊商家成熟，日常採買便利，交通往來銜接順暢。
此外，捷運土城樹林線（預計2031年完工）開通後，LG09預定站位於金城延和路口附近，交通機能再提升。
📚 學區機能
安和國小學區，孩子步行可達；國中學區為土城國中／中正國中（依實際戶籍公告為準），就學動線穩定。
🛍 採買便利
鄰近延吉市場、公有土城零售市場，日常生鮮採買方便；距離日月光廣場商場不遠，餐飲、超市、購物一次到位。
🚍 交通條件
延和路、金城路公車路線密集，可銜接捷運板南線；開車銜接市區動線順暢。
🚆 未來發展
捷運土城樹林線（預計2031年完工）LG09預定站位於金城延和路口附近，未來通勤條件再升級。
🌿 生活特色
成熟住宅生活圈，市場、小吃、商家密集，生活機能完整。
僑福房屋-基隆新豐加盟店
賞屋專線📞:2460-1166
歡迎來電由專員為您們解說詳情🔍
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昱淵不動產仲介有限公司
📄經紀人:何曉青(96)北市經證字第01258號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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