房
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房屋資料
行業資質
屋況特色
🏡 楊梅比佛利紐約區｜景觀大三房
室內使用面積30坪、3房2廳2衛、朝南景觀戶 的電梯華廈，總價只要 618 萬，
在目前桃園市場裡，屬於相對親民、好入手的選擇。
物件特色:
🔹 1️⃣ 交流道旁 × 省道動線順
鄰近楊梅交流道與主要省道幹道，南來北往通勤便利。
無論開車上國道、往平鎮中壢或新竹方向，交通效率高，對於需要跨區工作的家庭族群特別加分。
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🔹 2️⃣ 618萬大三房 × 低總價入手
總坪數33坪，空間感舒適。以目前桃園電梯產品來說，
這樣的總價能買到 三房兩衛，屬於稀有的低總價門檻。
✔ 首購族
✔ 小家庭成家
✔ 想降低月付壓力的買方
都是適合客群。
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🔹 3️⃣ 生活機能成熟
✔ 鄰近埔心市場
✔ 四維兒童公園
✔ 高榮國小學區
✔ 商店林立，採買方便
日常生活所需步行或短程車程即可完成，屬於「成熟生活圈型」產品。
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🔹 4️⃣ 歷史基期低 × 價格彈性空間
社區早期成交基期相對較低，在市場修正期反而抗跌。
對買方而言，價格談判空間較有彈性，進場成本相對安全。
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✨ 補充亮點
• 朝南座向，採光通風佳
• 公設比約 10%，實用坪數高
• 同層僅2戶，居住單純
• 144戶社區規模，管理穩定
我們公司在地深耕多年，擁有十三家店，
服務範圍遍及林口、龜山、桃園、中壢、青埔等地，
團隊人數超過兩百六十位同仁，能提供完整的買賣、
整合與開發資源。
先誠實後成交.更多物件諮詢與委託請聯絡:
于振杰(北京老于)
電話 : 0937-573-867(可加LINE)
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林口我的家不動產股份有限公司
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