（含車位價格）
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現況
：
型態
：
電梯大樓
簡
管理費
：
1797元/月
否
法
：
住家用
車
：
11.3
3
近便利
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-竹北台大直營店
經紀業名稱：
台灣房屋
【這不是一般大樓，這是你真正能「生活」的地方】
在這個公設比高得嚇人的時代，您買的是虛坪還是實坪？ 本案權狀約 41 坪（含車位），室內＋陽台實打實超過 20 坪，比起現在動輒公設 35% 以上的新案，這間「樂巢代」能讓您的家具放得下、動線不卡關。
【居住效益：彈性空間的魔術師】
· 格局優勢：目前改裝為極具生活美學的 1+1 房，客廳開闊感十足，如果您需
要更多房間，原本 2+1 房的格局結構完善，可輕鬆改回，滿足不同階段的家庭需求。
· 樓層與視野：位於 14 樓次頂樓，擁有絕佳採光與通風，避開頂樓曝曬問題，卻享有頂樓的寧靜與高度。
· 停車免煩惱：B3 坡道平面大車位（坡平車位在市區就是保值金律），停車位
坪數達 11 坪，大車也好停。
【地段價值：明星學區與生活圈的黃金交叉】
· 學區保值性：緊鄰香山國小，步行可達，孩子就學方便，抗跌性極強。
· 機能完備：下樓即有 7-11、全家、億客來與楓康超市，採買便利；交通鄰近公道三、經國路、二高，快速串連新竹科學園區。
這是一間兼具「居住品質」與「資產保值」的誠意之作，屋主自住用心維護，免去大筆裝潢開銷，拎包即可入住。
好屋不等人 只等有緣人 加LINE詢問比較快
賞屋預約專線 0928636281
LINE ID：0928636281
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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