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🌊 清淞高樓景觀1房＋平面車位

800萬入主淡海核心地段｜17樓視野戶

［總價］：800萬

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［坪數］：22.115坪

［格局］：1房1廳1衛

［樓層］：17樓 / 共29樓

［車位］：坡道平面

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📍【物件亮點一次看】

▪️ 清淞社區內稀有釋出，含平面車位總價800萬

▪️ 屋主全新整理，平時僅度假使用，屋況維持良好

▪️ 高樓層17樓，視野開闊、採光通風佳

▪️ 小資首購、單身新婚、自住收租皆合適

▪️ 同價位帶產品中，條件完整、總價壓力相對輕鬆

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📍【清淞社區優勢】

✔️ 社區管理完善，24小時保全、門禁管制

✔️ 公設規劃齊全，基本休閒設施完整

✔️ 戶數多但管理穩定，社區成熟度高

✔️ 大樓型產品，電梯管理、安全性佳

✔️ 坡道平面車位，在淡海新市鎮1房產品中相對稀有

對於首購族來說，「總價＋車位」能壓在800萬內，其實選擇並不多，清淞這種完整規劃型社區會更有保值性。

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📍【地理位置與生活機能】

📌 位於淡海新市鎮生活圈

📌 鄰近家樂福商圈、全聯、超商、餐飲選擇多

📌 輕軌生活圈，往返紅樹林、淡水市區便利

📌 淡江大橋未來通車，區域交通利多明確

淡海新市鎮屬於淡水發展主軸之一，近年人口持續移入，加上重大建設推進，長期自住與出租市場都相對穩定。

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🎯 小任觀點（真實分析）

同樣800萬預算，如果沒有車位，未來轉手會受限。

但這戶「1房＋平面車位」，條件完整度明顯更高。

高樓層＋屋況佳＋車位稀有，

以清淞社區來說，這間確實屬於價格相對有競爭力的一戶。

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