售價波動
萬元
原始售價
958
萬元
波動日期
價格(萬元)
漲跌
2026-04-02
1850
(當前售價)
43.6%
2026-03-19
1288
34.4%
2026-03-06
958
（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型態
：
電
高
管
：
48
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
2
3
近便利商店
近傳統市場
近
近醫療機
近夜市
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -農十六凱璿加盟店
經紀業名稱：
凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
✨【物件基本資料】✨
📍 座向： 座北朝南（帝王向，冬暖夏涼、通風對流極佳）
📍 格局： 2房格局（現況一房改為開放空間，空間感大提升，可隨需求隔回）
📍 基地： 約470坪，臨10米文濱路，退縮14米打造超大棟距，出入動線舒適。
🍀【核心賣點：公園第一排】🍀
✅ 無敵景觀： 擁超大陽台，直面「寶業滯洪池公園」綠地，在家就能享受芬多精。
✅ 開闊視野： 搭配建築退縮，與鄰棟保有極佳棟距，無視覺壓迫感。
🏙️**【優質社區規劃】**🏙️
🏢 戶數單純： 總戶數僅63戶（含一店面），住戶素質高，環境不複雜。
⚡ 高效電梯： 一層4戶即配置「2部電梯」，且均可直達B1~B3，尖峰時段免久候。
🛍️**【地段價值：生活圈東霸天】**🛍️
🍴 成熟商圈： 位於三民、鳳山交界「文山特區」，知名連鎖餐廳林立，生活機能超強。
🌳 高綠覆率： 街廓方正、公園環繞，是東高雄最宜居的重劃區。
🚆 交通便捷： 鄰近台鐵「正義站」，加上未來「捷運黃線Y16站」建置，增值潛力無限！
🎓【明星學區：贏在起跑點】🎓
✏️ 位於熱門明星學區，是許多家長提早佈局置產的首選，保值性極高。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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