（含車位價格）
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房
現
：
住
型態
：
電梯大樓
管
：
185
帶
：
否
8.76坪，平面式，已含售金內
公
：
生
近便利商店
近傳
近公園綠地
行業資質
所屬公司：
中信房屋-汐止中興加盟店
經紀業名稱：
安展不動產仲介經紀有限公司
🌟 中興路超大三房＋平面車位｜低公設大空間 🌟
📍 新北市汐止區中興路150巷
🏢 社區：公爵大樓🔹 物件基本資料
建物權狀：54.81坪（含平面車位 8.76坪）
主＋陽台：40.82坪
土地持分：6.15坪
格局：3房2廳2衛
樓層：7樓 / 共9樓
屋齡：約34年10個月
總戶數：30戶（單純社區）
結構：RC鋼筋混凝土
管理費：1,850元／月
車位：坡道平面式
採光：雙面採光
使用分區：商業區
公設比：約11.4%（超低公設，室內坪效高）
🔹 物件亮點
✔ 主建物超過40坪，大三房格局，空間寬敞好規劃
✔ 低公設比，實際使用空間遠高於一般新大樓
✔ 雙面採光，通風佳、明亮舒適
✔ 商業區土地，保值性佳、生活機能成熟
✔ 社區僅30戶，住戶單純
✔ 坡道平面車位，停車便利🔹 學區
國小：新北市立北峰國民小學
國中：新北市立樟樹國際實驗高級中等學校
🔹 建築資訊
基地面積：約212坪
建築設計：久福建築師事務所
用途：住家用
🏡 適合族群
✔ 喜歡室內大空間的家庭
✔ 重視低公設比與高坪效買方
✔ 想找商業區保值產品的置產客
✔ 換屋族一次到位 可規劃 四房平面車位📞 賞屋專線
☎️ 02-26311913
指名服務
中信房屋 汐止中興加盟店
安展不動產仲介經紀有限公司張美慧 ☎️ 0939-593-591（可加LINE）
林岳鋒 ☎️ 0931-934-319（可加LINE）✅ 專業服務
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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