（含車位價格）
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優質房屋
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現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝潢程度
：
管
：
27
否
法定用途
：
住
8.88坪，平面式，已含售金內
公
：
29%
生
近便利商
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -中山長春店
經紀業名稱：
興富程不動產有限公司
【物件亮點：數據看見價值】
罕見大兩房尺度： 登記總面積 47.39 坪，主建物即佔 23.76 坪。室內空間感極佳，擁有超越一般兩房產品的生活寬度。
健康極致通風： 具備前後雙陽台，且配置 2 房 2 廳 2 衛。最難得的是達成雙衛浴皆有開窗，從根源徹底解決潮濕與異味痛點。
高樓層開闊視野： 位於 12 樓 高樓層（總樓高 13 樓），採光與景觀視野絕佳，讓居家生活充滿明亮的呼吸感。
核心生活機能： 步行即可抵達全聯、美廉社、家樂福超市與南崁市場，鄰近綠九公園及營盤生態環保公園，生活休閒機能滿分。
知名建商與學區： 由長堤建設、中堤建設興建，質感社區管理維護佳。鄰近南崁國小、南崁國中，提供 12 年安心通學動線。
完整配置： 包含一個 B1 坡道平面固定大車位及機車位。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆。在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿
那段職人經歷教會我：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多首購族在挑選兩房時會糾結總價，但入住後的痛點往往是「單衛浴不便」或「衛浴不通風導致的潮濕感」。
這間「長堤晶華」透過雙衛浴開窗與高樓層的明亮通風，從根源解決了居住舒適度的隱形痛點。
我不強推、不催促，我會先聽您對生活的期望，再陪您理性分析，確保這是一段讓您安心的決定。
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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