（含車位價格）
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現況
：
住宅
電
管理費
：
3340元/月
否
法定用途
：
集合住宅
車位
：
13.0
3
生
近傳統市場
近
行業資質
所屬公司：
大家房屋-副都心中悅加盟店
經紀業名稱：
兆騰不動產有限公司
屋況特色
📍 地址：新莊區中德路11樓
💰 總價：2398萬
📐 總坪數：40.46坪（含車位13.05坪）
🏢 樓層：11樓 / 14樓
🛏 格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台
🧭 座向：座北朝南
🏗 屋齡：約7年
💳 管理費：3340元/月（含汽車位500元）
【物件特色】
✔ 高坪效大兩房，標準明房明廳明火，無柱室內設計，零雨遮，格局方正無浪費空間
✔ 高樓層採光通風佳，坐北朝南最宜居方位
✔ 室內裝潢由設計師打造，上等用料，質感佳
✔ 附平面車位，停車方便
【生活機能】
✔ 優質學區：中信國小 & 中平國中，雙語教育一次到位
✔ 步行8分鐘抵達機捷線 A4 新莊副都心站，通勤桃園、台北超便利
✔ 開車快速銜接 64、65 快速道路，暢行雙北與大台北生活圈
✔ 周邊：塭仔底濕地公園、願景公園、宏匯廣場、電影文化中心、合署辦公大樓、企業總部環伺
✔ 副都心核心生活圈，生活、商務、休閒一次滿足
【社區資訊】
⚡ 建設公司：勝旺建設、寶佳機構
⚡ 基地面積：約345坪
⚡ 使用分區：第一種商業區
⚡ 主要結構：RC鋼筋混凝土
⚡ 棟數：1棟 14層 / 地下4層，共66戶
⚡ 一層5戶，2部梯
⚡ 停車數量：72位
【重點提醒】
❗❗物價通膨、升息時代，唯有不動產最保值！
先求有再求好，稀有副都心高坪效大兩房產品，歡迎多組詢問
開價不等於成交價，您出價我全力爭取❗❗
💯 買房賣房，請給裕元一個機會，用心服務成就您的家！
📍 大家房屋 🎖卓悅聯盟🎖副都心中悅加盟店
🏠 新北市新莊區中平路431號5樓
📱 0973-829-907
📲 Line ID：141398
🔹 兆騰不動產有限公司
🔹 經紀人：黃馨瑩（111）高市字第01477
🔹 營業員：陳裕元（109）登字第366934
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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