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【好案】物件優點不藏私

＃商圈：五股洲子洋重劃區

＃學校：五股國中/五股國小

＃公園綠地：疏洪圳邊公園

＃市場/超市：全聯/家樂福

＃社區總戶數：50戶

＃稀有釋出/僅此一間/錯過不在

＃自住收租工作室皆適合

＃方正大空間/可自行規劃使用

＃社區物業管理/協助收發包裹

＃雙面採光/衛浴開窗

＃歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦

☆住商不動產桃園正光風禾店

☆桃園市桃園區文中一路199號

☆專線：馬雲賀0956-661-208

☆LINE ID：0956661208

☆經紀業：新安開發建設股份有限公司

☆營業員(107)登字第333484號

☆經紀人(114)桃市經字第002063號

☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案

【好案】提醒您，購屋的權益及注意事項

＃精打細算購屋能力→自備款約成交價2~3成、房貸月繳為家庭收入1/3

＃指定信任的經紀人幫您尋屋→在地經營15年，既然都要買屋，就找最專業的

＃互動購屋需求搜尋適合的案件→若無適合物件，可指定社區標的代尋開發

＃看屋→詳細解說附近環境、交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等

＃評估合適度→考慮家人的意願、交通動線、生活機能、資金規劃、未來換屋評估、區域發展潛力

＃資訊蒐集了解→專業分析附近成交行情、銀行貸款利率方案、裝潢室內規劃與估價概算

＃出價洽談→斡旋、要約、見面談

＃簽約→專業地政士服務、詳細解說流程

＃代書流程→約一個月~一個半月左右，由經紀人與代書嚴格把關、主動回報

＃交屋→買賣雙方約定日期，由代書與經紀人協助辦理交屋

＃安心入住→嚴選廠商，可以推薦您優質設計、裝修、清潔、搬家等相關服務

【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。

看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！

□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)

□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)

□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)

□水電(是否有天然瓦斯？)

□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備？需要修繕的地方？)

□居住品質(垃圾處理方式？有無管理費？)

□周邊設施(社區公設？生活機能？嫌惡設施？)

【好案】提醒您，買房相關費用項目

(以下為一般項目，依各案件略有不同)

＃契稅、地價稅、房屋稅、印花稅

＃簽約手續費、過戶代書費

＃相關登記規費

＃仲介服務費

＃銀行貸款手續費、火險地震險

＃公證費

＃工程受益費

＃土地鑑界費

【好案】提醒您，買房在代書流程中的注意事項&細節

＊簽約：攜帶身分證、印章、簽約款

＊完稅：申報契稅、繳納相關規費、完稅款

＊交屋：銀行貸款、交屋款