房
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房屋資料
附近交通
行業資質
屋況特色
🏢 豐原第一家｜高樓兩房小宅
主建19坪｜高樓景觀｜低總價入手
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📍 物件基本資料
台中市豐原區中正路695巷
💰 開價：638 萬
• 地坪：2.77 坪
• 主建坪：19.65 坪
• 附屬建坪：1.66 坪
• 總建坪：27.12 坪
• 格局：2 房 2 廳 1 衛 1 衣帽間
（原 3 房改 2 房）
• 樓層：11F / 16F
• 屋齡：82.02.08（約 33 年）
• 車位：無
• 管理費：950 元 / 月
• 社區：豐原第一家
• 現況：空屋
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🌟 本戶亮點
▪ 主建坪近 20 坪，空間實用
▪ 3 房改 2 房，客廳空間更大
▪ 附衣帽間規劃
▪ 高樓層採光佳
▪ 屋況整理過，可直接入住
👉 在這個總價帶算是 空間感很好的小宅產品。
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🏠 格局特色
原本為 三房格局
目前改為
▪ 2 房
▪ 2 廳
▪ 1 衛
▪ 1 衣帽間
空間更開放，
居住舒適度比一般兩房更好。
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📍 地段條件
▪ 中正路生活圈
▪ 豐原交流道約 1 公里
▪ 國道一號交通便利
附近
▪ 學校
▪ 公園
▪ 商圈
▪ 基本生活機能
逐漸成熟。
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👨👩👧 適合族群
✔ 首購族
✔ 小家庭
✔ 單身自住
✔ 想找低總價兩房產品
在豐原 600多萬兩房產品其實不多。
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⚠️ 誠實廣告
▪ 屋齡約 33 年
▪ 無汽車位
▪ 格局已改為 2 房，若需三房需重新隔間
▪ 社區屬舊型大樓，公設較少
▪ 現場環境建議實際評估
👉 屬於 空間型＋低總價產品。
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📌 一句話總結
638 萬在豐原，要找 主建坪接近 20 坪的兩房，其實不多見。
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📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
很多 700 萬以下的產品其實都是套房或小兩房。
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