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房屋資料
生活機能
行業資質
屋
🏠 社皮名邸｜電梯更新 2 房華廈
低管理費｜交流道 5 分鐘｜生活機能齊全
📍 台中市豐原區 社皮路 76 巷
💰 開價：930 萬
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📐 基本資料
• 格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
• 樓層：3F（樓層適中）
• 總建坪：26.22 坪
• 主建坪：16.06 坪
• 附屬建坪：3.303 坪
• 朝向：大門朝東南
• 屋齡：31 年（83.12.12）
• 車位：無（可租車位）
• 管理費：500 元 / 月
• 社區案名：社皮名邸
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🌟 物件亮點｜實住型買家會喜歡
• 國道一號豐原交流道約 5 分鐘
• 鄰近 全聯福利中心，日常採買方便
• 社區環境單純，住戶結構穩定
• 無管理員、低管理費，居住成本低
• 社區基金充足、財務透明
• 電梯已全面更新，安全性佳
• 格局方正，2 房 2 廳配置實用
• 採光佳、通風良好，居住舒適
• 樓層適中，對長輩、育兒家庭友善
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🏙 生活機能與資源
• 近 亞大附設豐原醫院
• 鄰近 國民運動中心
• 社皮生活圈成熟，生活機能不依賴遠距離移動
• 醫療、運動、採買一次到位
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🎒 學區優勢
• 合作國小
• 豐南國中
• 就學動線單純，家長接送輕鬆
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👪 適合這樣的買家
• 首購族想找 電梯 2 房、管理費低
• 小家庭、新婚族、單身族
• 通勤族需要快速銜接國道
• 不追求新屋、重視生活機能與實用性者
• 可接受租車位解決停車需求
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⚠️ 誠實廣告
• 無專屬車位，需承租周邊車位
• 屋齡 31 年，屋況仍建議現場實際評估
• 社區無管理員，屬自主管理型社區
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
低管理費、電梯更新、社皮生活圈，930 萬入手實用型 2 房，適合想穩定成家的你。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
