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🏡 豐原永康路｜低總價三房華廈

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📍 基本資料

📌 台中市豐原區永康路299巷

🏢 社區｜百齡世家

💰 開價：698萬

* 地坪：6坪

* 主建坪：18.67坪

* 附屬建坪：3.35坪

* 總建坪：28.87坪

* 格局：3房2廳2衛1陽台

* 樓層：4樓／9樓

* 屋齡：82.06.15完工

* 朝向：大門朝東北｜落地窗朝南

* 車位：無（B1附機車位）

* 管理費：1260元／月

* 現況：空屋

* 學區：豐田國民小學、豐南國民中學

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🏠 房子本身

▪ 標準三房格局，空間配置實用

▪ 客廳朝南，採光條件不錯

▪ 室內格局方正，好規劃利用

▪ 空屋狀態，可隨時整理入住

▪ 適合首購、小家庭居住

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🏢 社區狀況

▪ 社區總戶數約65戶

▪ 戶數不多，住戶相對單純

▪ 有管理員協助收信件、包裹

▪ 設有垃圾集中處

▪ 不需配合垃圾車時間

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🏙 地段與生活機能

▪ 位於永康路生活圈內

▪ 鄰近田心路商圈

▪ 附近有全聯福利中心、市場

▪ 採買日常用品方便

▪ 鄰近田心路麥當勞

▪ 車程約3分鐘可到豐原醫院

▪ 屬於成熟住宅區生活圈

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👍 這間的優點

✔ 總價700萬內三房產品

✔ 社區有管理員與垃圾集中處

✔ 戶數不多，環境相對單純

✔ 生活機能成熟便利

✔ 客廳朝南，採光表現不錯

✔ 低總價首購門檻較低

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⚠️ 誠實講缺點

⚠️ 屋況需稍微整理👉 室內使用痕跡較明顯，建議預留部分整理預算

⚠️ 主臥衛浴為半套衛浴👉 僅供如廁使用，沒有淋浴功能

⚠️ 沒有汽車停車位👉 有汽車需求的買方需另外租車位或尋找停車空間

⚠️ 屋齡已超過30年👉 購屋前仍建議依個人需求評估後續整理規劃

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🎯 適合什麼人

▪ 首購族

▪ 小家庭

▪ 想找低總價三房產品的人

▪ 可接受中古屋整理的買方

▪ 平常以機車代步者

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📌 總結

這間最大的特色不是豪華裝潢，而是在豐原成熟生活圈裡，用不到700萬的總價買到三房產品。

生活機能方便、社區管理完善，但屋況與車位問題也都需要一併考量，適合預算有限、重視生活便利性的自住買方。

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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術

📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）

🏠 有巢氏房屋｜豐原永將加盟店

永將不動產有限公司

📜 中市仲商證字第 G0006 號｜經紀人：黃彥翔

(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號