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房
住
型態
：
裝
：
簡易裝潢
管理費
：
1200元/月
帶
：
否
法定用途
：
車
：
無
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近
近醫
近
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-成大東豐
經紀業名稱：
長佇居不動產
屋
【歸仁莎城】精裝美三房｜室內大空間、雙陽台｜廚衛換新免整理｜成家首選
【物件核心優點】
優質屋況、即刻成家： 格局方正、採光通風極佳。屋主用心維護，廚具及部分衛浴設備已全新升級，省下昂貴裝潢費用與等待期，買家具即可入住。
稀有大空間、雙陽台設計： 正三房兩衛規劃，動線流暢。擁有超大陽台，滿足曬棉被、種植植栽及收納需求，空間感遠勝一般新大樓。
低門檻、高品質管理： 管理費僅 1,200元/月，包含管理員代收包裹、社區垃圾集中處理，環境維護整潔，生活極具便利性。
機能成熟、停車便利： 位於歸仁仁愛北街核心區域，10米路寬進出便利。社區正對面即可另租車位，解決您對停車的後顧之憂。
【物件詳細規格】
開價： 658 萬（誠意出售，出價即談）
建坪： 29.32 坪（地坪 5.36 坪）
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台
樓層： 3 樓 / 共 8 樓
屋齡： 31 年
路寬： 10 米
管理費： 1,200 元/月
車位： 無（正對面有好租車位）
【經紀人觀點】
「先求有、再求好」的最佳標的！ 在歸仁高鐵特區外溢效應下，本案位於生活機能最成熟的舊市區，無論是自住成家或長期置產，皆是高 CP 值的首選。屋況極佳，是市場上少見「不需整理、直接入住」的優質案件。
【看屋聯絡資訊】
☎️謝景和(阿和)0936-057-196(電話也可以加ᴸᴵᴺᴱ)
📌台灣房屋-成大東豐店｜長佇居不動產有限公司
📌不動產營業員證號:(107)登字第331157
📌經紀人證號：黃士齊(111)南市字第00822號
（以上資料如有誤，一律依謄本登記為主）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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