（含車位價格）
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優質房屋
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現
：
住宅
型態
：
裝
：
簡易裝潢
帶租約
：
否
住家用
車
：
1
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-北屯運動中心店
經紀業名稱：
大亨不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
102年中市經紀字第00098號
經紀營業員證書字號：
107年中市字第328181號
屋
1️⃣ 市心核心地段
位於大雅市中心精華位置，緊鄰區公所與學府路生活圈，周邊商家、超市與日常機能集中，生活所需可於短時間內完成採買與處理
2️⃣ 零店面純住宅
社區採零店面規劃，無商業進駐干擾，整體住戶結構單純，出入動線清楚，居住氛圍相對安靜，適合重視生活品質的家庭客群
3️⃣ 三房主力規劃
全案以39至43坪三房產品為主，空間配置均衡，兼顧客廳、餐廳與房間使用需求，適合首購與換屋族群長期自住使用
4️⃣ 戶戶邊間採光
規劃戶戶邊間設計，三面或雙面採光條件佳，室內空氣流通順暢，多數衛浴開窗，有助降低潮濕問題並提升整體居住舒適度
5️⃣ 飯店式公設齊全
社區設有接待大廳、健身房、交誼廳與兒童遊戲區等設施，公設動線集中且實用，滿足不同年齡層休閒與日常活動需求
6️⃣ 中庭花園造景
規劃中庭花園與綠意景觀，結合步道與休憩空間，提供住戶日常散步與放鬆場域，提升整體居住環境的舒適與視覺感受
7️⃣ 中科通勤便利
開車約8分鐘可達中部科學園區，通勤距離合理，對於園區就業族群具吸引力，也提升社區出租與轉手的市場接受度
8️⃣ 交通路網便捷
車程約5分鐘可銜接74快速道路，快速串聯國道系統與台中市區主要幹道，南北往來與區域移動皆具效率
重點總結
富宇大雅坐落大雅市中心核心，結合零店面純住宅規劃與三房主力產品，兼顧居住品質與市場主流需求。周邊商圈成熟、生活機能完整，加上鄰近中科與交通幹道優勢，不論自住穩定性或未來轉手流動性，皆具備一定支撐力，是區域內具代表性的住宅選擇。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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