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💎💎 敦南高樓樹海美景｜挑高約4米8住辦｜信義安和600m 💎💎
敦化南路林蔭大道正核心地段，高樓層面敦南樹海景觀、採光視野超開闊，再加上室內挑高約4米8，空間感直接拉滿✨
不論自住、工作室、事務所、住辦合一都非常合適，是敦南少見的質感住辦物件！
📌 格局誠實揭露
⭐權狀登記格局為 4房1廳1衛
⭐另有增建 3房1衛（因591格式限制特此告知，並無誤導之意）✅
🌳 敦南林蔭大道｜高樓樹海景觀超稀有
✨ 高樓層面敦化南路樹海，視野遼闊、採光極佳
✨ 住在敦南最迷人就是「窗外一片綠」，回家像住在城市森林🌿
✨ 市中心難得的景觀條件，稀有度非常高！
⭐挑高約4米8｜買一層用1.5層的空間感
本案最大亮點之一就是室內挑高約4米8，空間感完全不同：
✅ 壓迫感低、採光更通透
✅ 使用彈性超高（可依需求規劃收納/工作區等）
✅ 住辦合一更好用，空間機能直接放大
🚇 交通｜信義安和600m＋敦南公車幹線
✅ 信義安和站步行約600公尺（淡水信義線）轉乘便利
✅ 敦化南路多線公車交會，南北通勤、外出洽公都很順
再加上敦南林蔭大道步行環境舒適，通勤散步皆宜。
🛍️ 生活｜樓下家樂福＋敦化綠園道＋資源完整
✅ 正樓下家樂福超市＋便利商店步行可達，日常採買超省心
✅ 就在 敦化綠園道 旁，市中心也能擁有綠意生活
✅ 周圍 學校、醫療資源完整
（聯合醫院仁愛院區、國泰醫院車程約5–10分鐘）生活更安心。
🏢 知名社區「林肯大廈」｜24H管理＋3電梯
✅ 24小時物業管理
✅ 代收包裹信件、垃圾處理
✅ 一層12戶、3部電梯，出入便利
✅ 年底抽機車位（約500元/月）
社區管理成熟，住辦使用都很安心👍
🏙️ 物件價值｜都更題材＋景觀電梯＋敦南樹海住辦
本案所在區域具都更進行中題材（實際以主管機關核定/社區公告為準），
買的不只是現在的使用，更是敦南門牌的地段與未來。
目前為專用景觀電梯直達，高樓層面敦南樹海，邊間採光與視野皆優，
加上挑高空間舒適不壓迫，真正做到可住可辦，適合：
✔ 住辦合一（上班族/創業族）
✔ 事務所/工作室/診所/教室規劃
✔ 自住收藏敦南地段的質感買方
🎓 明星學區
🏫 建安國小｜大安國中
📞 屋主誠意出售｜歡迎來電預約看屋
敦南樹海景觀＋高樓採光＋挑高4米8＋信義安和600m＋樓下家樂福
再加上都更題材與住辦彈性，這種條件在敦南真的稀有🔥
喜歡一定要把握，歡迎預約賞屋😊
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⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️
⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️
⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️
⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️
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💓賞屋請找 饒明明
💓電話：0925027565
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✯中信房屋-西門加盟店✯
✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
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