（含車位價格）
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住宅
型態
：
電
管理費
：
3450元/月
帶
：
否
法定用途
：
住
車位
：
13.19坪，平面式，已含售金內
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-竹北台大直營店
經紀業名稱：
台灣房屋
屋
🚀【竹北御美學｜工程師在等的那種物件】
🏡 如果你最近也在看竹北
應該會有一個感覺：
👉 好的太貴，便宜的不敢買
這間剛好卡在一個「可以評估」的位置👇
✔️ 價格貼近成交行情
✔️ 成熟生活圈＋雙學區，基本保值條件在
✔️ 三房＋雙車位，自住不用妥協
—
我直接講重點（最近買方最在意的👇）
▪️ 有一間房採光偏弱（多數人拿來當書房）
▪️ 機械平移車位＋不連號（很要求停車的會考慮）
👉 但也因為這兩點
現在價格才有機會談在「合理範圍」
—
📊 最近來看的客戶，其實都在觀望同一件事：
現在不一定要買最低點
但很怕買在「不合理的價格」
這間的狀況是：
✔️ 不是最完美
✔️ 但在目前市場，是「風險相對可控」的一戶
—
📍 如果你是：
✔️ 在竹科上班（通勤＋生活都要顧）
✔️ 想找三房自住（不用再一直換屋）
✔️ 可以接受小缺點換價格空間
👉 這間建議你來現場看一次，再決定
—
📩 私訊我，我直接跟你說：
目前屋主的談價空間＋市場真實成交狀況
（這間不一定最便宜，但很可能是現在「最合理」的選擇之一）
註：車位坪數含停車空間等兩項公設
🥇直營團隊，一人委託81家店聯賣
🥇獨家十億元保單，最強售後服務團隊
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歡迎加LINE或來電詢問
房產找佳玲，未來資產多個零
Line：rita555wu
賞屋專線｜📱0937-531-772
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店名：台灣房屋台大直營店
經紀人：游璿樺(101)高市字第00760號
營業員證照(113)登字第462246號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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