🎯特色介紹:

✅本社區共85戶，土地使用分區為「商業區」，位處桃園近火車站精華地段，步行10分鐘內可達『捷運綠線G08』也近『桃園火車站』。附近生活圈完善，距離國道1號及2號開車約20分鐘，稀有平面車位，超低總價，不用再擔心停車位問題。

✅東門國小/青溪國中明星學區。

✅附近有便利商店、全聯福利中心、24小時家樂福、寶雅、燦坤等，近站前及中正路商圈，食衣住行育樂通通搞定。

✅站前商圈、中正路商圈、小檜溪重劃區、藝文區商圈，生活機能超優，房產增值性高。

💎必買原因:

🔔獨家專任委託! 社區稀有套房車(機械平面車位)，美裝潢直接入住，有陽台可以曬衣，衛浴開窗，有廚房(IH爐)可以烹煮，盡善盡美，超稀有低總價。

🎯建案資料:

✅建坪: 共25.59坪。

✅格局: 1房1廳1衛1陽台。

✅戶數: 85戶。

✅屋齡: 37年。

✅樓層: 4樓/9樓。

✅車位: 機械平面車位，有獨立權狀。

✅天然瓦斯: 無。

✅座向: 坐東朝西。

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🎯桃園區置產優勢評估:

優勢 (Strengths)

• 北台灣交通門戶：國際機場、國道、台鐵、機場捷運、捷運綠線規劃中。

• 人口紅利：仍是台灣少數人口持續成長的城市，青壯人口比例高。

• 房價親民：單價低於雙北，總價帶更容易入手，吸引首購與換屋族。

• 產業聚落完整：製造業、物流、航太、高科技產業帶來穩定就業需求。

• 新興重劃區發展：青埔、中路、藝文特區、大有生活圈逐漸成型。

總結建議

• 投資型首選：青埔（建設題材多）、中路/小檜溪（重劃區潛力）、龜山 A7（捷運題材、相對新北區域房價親民）。

• 自住型首選：大有生活圈（環境成熟、學區完整、增值空間大）、藝文特區（高質感生活、蛋黃區）、火車站前後站（既有商圈交通便利、生活機能強）。

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🈯 指名桃園區績優業務及社區達人『陳志超』，專營各大重劃區。

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