🔑 Hello！我是您的專業代理人｜劉展麟 🥇

曾台北直營體系店長歷練，13年房產實戰經驗
🏆 多次榮獲【千萬績效】【區域第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦

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☀️【坐向優勢：坐東向西，濕氣的天然剋星】

暖暖最怕的就是潮濕。這戶「坐東向西」的方位，這在基隆是黃金坐向：

• 午後採光： 充足的午後陽光直射室內，是天然的除濕機。

• 物理防霉： 溫暖的日照能有效降低室內濕度，保護你的裝潢與家具，讓家裡維持乾爽的居住體感。

🏙【樓層優勢：10樓高樓層，視野看得到頭】

這不是那種被困在水泥叢林裡的低樓層。

• 非頂樓、高視野： 位於 10 樓（總高 12 樓），避開了頂樓漏水與曝曬的疑慮，卻擁有「高人一等」的景觀。

• 面中庭綠化： 視線越過中庭，直接看見開闊的綠意與側邊山景。

• 通風循環： 高樓層帶來的對流，讓室內空氣隨時保持新鮮，告別悶熱。

• 屋況佳，原始格局：免大敲大改，可簡易整理即可入住，許多大鎮物件皆3改2房，這戶讓您選的更好。

🏢【社區骨架：5791坪的造鎮氣魄】

「台北大鎮」的價值，在於它是一個「完整運行的生活圈」。

• 規模與分區： 基地近 5800 坪，卻透過嚴謹的棟別分區維持出入品質。大社區代表管理費預算充足，公設維修不擺爛。

• 21項全齡公設： 花園中庭、健身房、閱覽室，在家就像在度假。

• 社區巴士： 這點最強！專車直達「北市府捷運站」，通勤族不必在寒風中等公車。

🏗【建商背書：麗寶集團，全台指標實力】

買大社區最怕建商倒閉或量體太大收不了尾。麗寶集團（資本額數百億）以「全台造鎮專家」聞名：

• 六都名作： 板橋「鵬程系列」、桃園「青埔造鎮」、台中「微笑城市」。

• 集團佈局： 從福容大飯店到麗寶樂園，這種跨產業的資本實力，保證了社區的長期保值性。

🎓【機能與利多】

• 學區： 暖暖國小、暖暖高中（國中部），步行與接送動線簡單，家長最省心。

• 發展： 緊鄰 62 快速道路，串連國一、國三。在暖暖享受寧靜，在台北享受繁華。

🧠 展麟總結：這是一間「懂住」的人會選的房

這戶 1258 萬的價值在於：

1. 方向選對了： 坐東向西，對抗基隆濕氣。

2. 樓層選對了： 10 樓視野開闊，通風極佳。

3. 位置選對了： 面中庭安靜，遠離車流噪音。

這不是在賣鋼筋水泥，是在賣一個「乾爽、安靜、有視野」的暖暖新生活。

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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有13年豐富經驗。我的仲介生涯目標突1000間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人員。

我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長，至今累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。

●展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。

我個人於2023至2025年創下超過4800萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。

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