（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型態
：
裝
：
帶
：
否
法
：
住
車位
：
9
5
近便利
近
近學校
近醫療機構
附近交通
體育大學站公車站
A7體育大學站捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-A7樂善國小加盟店
經紀業名稱：
達晨開發有限公司
屋
🏠 物件基本資料
總價： 1588 萬
格局： 2 房 2 衛（雙套房規劃，獨立衛浴）
坪數： 33.737 坪（含車位 9.097 坪）
樓層： 11F / 27F（高樓層、視野佳）
車位： 坡道平面車位
屋齡： 0.6 年（全新交屋，即刻入住）
✨ 物件核心優勢
1. 捷運首排、地段稱王 距離機捷 A7 體育大學站僅約 120 公尺，步行約 2 分鐘。樓下就是捷運站，不論往台北車站或桃園機場，通勤效率極高。
2. 稀有雙套房規劃 格局方正，配備 2 房 2 衛。非常適合「自住＋收租」或是「雙人合租」，每間房皆有獨立衛浴，私密性極佳，是 A7 區塊最具投資效益的聖品。
3. 全齡化多元公設 24 小時物業管理，公設完善。不論是健身、休憩或收發包裹，都能享有高品質的社區服務。
4. 優質學區與機能 鄰近 文青國小（熱門雙語學區）、大崗國中，周邊生活機能隨重劃區發展日趨完善。
❤️ 孟孟經理的真心推薦
這間物件是 A7 重劃區中少見的「純捷運宅」，屋齡極新且擁有 27 樓的高樓優勢。對於追求生活效率的上班族，或是想找長期穩定收租的置產客，這間絕對是首選。
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🏆 專業團隊，值得信賴
【文青團隊】專人服務，首購族、成家族的貼心後盾
2023 永慶全台超群經紀人大獎
2023 文青團隊年度業績第一名
2023 林口大聯盟年度業績第一名
✨ 經紀業｜達晨開發有限公司
經紀人｜鍾致正 (108)桃市經字第001742號
國家考試合格導遊｜國家考試合格國際領隊✈️
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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