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🌿 悠森學｜一層兩戶邊間景觀三房平車（4改3）

［總價］：1988萬

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［坪數］：62.768坪

［格局］：3房2廳2衛（4改3）

［樓層］：11樓 / 共15樓

［車位］：坡道平面

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📍【物件亮點一次看】

▪️一層兩戶，新成屋少見規劃

▪️邊間三面採光，通風佳

▪️衛浴開窗，乾爽不潮濕

▪️前後陽台，動線舒適

▪️天然瓦斯，生活便利

▪️11樓視野開闊，景觀舒適

▪️4房改3房，大空間客廳尺度

這種 一層兩戶＋邊間格局，

在新社區裡其實相當少見，居住隱私與品質都很好。

🏡【悠森學 社區優勢】

✔ 新成屋社區，整體屋況新穎

✔ 戶數相對單純，居住品質高

✔ 社區環境安靜，居住舒適度佳

✔ 公設與管理完善

悠森學在淡水屬於 低密度住宅規劃社區，

多為自住家庭客群。

📚【學區與生活機能】

📌 新春街生活圈

📌 周邊便利商店、餐飲、小吃

📌 鄰近學區資源

生活機能成熟，

屬於 學區型住宅生活圈。

🚗【交通便利】

📌 鄰近淡水主要道路動線

📌 公車路線完整

📌 前往淡水市區、捷運動線便利

交通與生活機能兼具。

🎯 小任真心話

這間的關鍵優勢其實很明確：

✔ 62坪大空間

✔ 一層兩戶

✔ 邊間採光

✔ 前後陽台

✔ 衛浴開窗

✔ 平面車位

如果你想找的是

🏡 空間大一點

👨‍👩‍👧‍👦 家庭型住宅

🌿 安靜生活環境

這間 悠森學其實滿值得現場看看。

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