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現況
：
住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
1
否
法
：
住
車位
：
無
行業資質
經紀業名稱：
吉富鴻鈺有限公司
屋
📍 桃園市中壢區興仁路二段648巷46號十二樓
💰 總價：888萬
🏢 2房2廳1衛
📐 25.79坪｜12樓（頂樓）
✨ 物件特色亮點
✔ 頂樓景觀戶
👉 視野遼闊、採光極佳
✔ 主建約16.78坪
👉 空間實用好規劃
✔ 標準兩房配置
👉 自住剛剛好
✔ 前後陽台
👉 通風良好
✔ 格局方正
👉 好擺設家具
✔ 約15年屋齡
👉 屋況穩定
🏡 社區優勢
✔ 社區【鼎藏晶華】約95戶
✔ 戶數單純
✔ 管理費低
👉 持有成本輕鬆
✔ 居住環境安靜
👉 鬧中取靜
🚗 地段機能（興仁生活圈🔥）
✔ 興仁商圈
👉 生活機能成熟
✔ 幸福黃昏市場、全聯
👉 採買便利
✔ 元智大學商圈
👉 美食餐廳多
✔ 中正國小、自強國中、內壢高中
👉 學區完整
✔ 內壢火車站約5-8分鐘
👉 通勤方便
✔ 國道一號
👉 南來北往快速
✔ 鄰近興仁公園
💰 價值重點
✔ 800多萬兩房
✔ 入手門檻低
✔ 頂樓景觀
✔ 市場接受度高
✔ 自住投資皆可
✔ 租客市場穩定
🎯 適合族群
✔ 首購族
✔ 小資族
✔ 投資收租
✔ 單身或小家庭
📞 預約賞屋｜聯絡阿文
👤 有巢氏房屋｜陳奕文（阿文）
📱 0908-488-522
📲 LINE ID：0939909252
🏢 吉富鴻鈺有限公司
👨💼 經紀人：陳怡如（96）北縣字第001486號
📜 營業員：陳奕文（114）登字第490151號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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