🏡【江翠ONE河景三房車｜邊間雙面採光｜江子翠捷運宅✨】

📍板橋區華江一路｜2728萬｜40.15坪（含車位）｜3房2廳2衛
河景＋邊間＋三房雙衛＋車位，這是一間「自住升級＋保值首選」的指標型產品。

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💡【物件核心優勢｜稀有條件一次到位】

本案位於江翠北側重劃區，屋齡約7年，社區成熟、管理完善。
總價2728萬含坡道平面車位，屬於板橋新世代主流住宅產品。

最大亮點在於：
✔ 河景戶（視野開闊、景觀加分）
✔ 邊間（雙面採光、通風佳）
✔ 三房兩衛（家庭首選格局）

👉 「景觀＋邊間＋三房」＝市場最稀缺組合之一。

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🚇【交通優勢｜680公尺捷運生活圈】

步行約680公尺可達
👉 江子翠站

藍線直通台北市中心，通勤便利性極高。
交通條件優越，直接影響資產流動性與保值性。

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🛍【生活機能｜成熟江翠生活圈】

周邊生活機能逐步完善，搭配既有江子翠商圈，採買、餐飲、日常需求齊全。
重劃區優勢在於：
👉 環境新＋發展性強＋未來增值空間

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🎓【學區優勢｜家庭需求核心】

鄰近
👉 江翠國小

學區加持，對家庭客群吸引力強，提升未來轉手性。

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🌳【休閒環境｜河岸＋公園雙優勢】

鄰近
👉 溪頭公園

結合河岸景觀與綠地生活，提供優質休閒與運動環境。

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🏢【產品特性｜新世代家庭首選】

✔ 屋齡約7年，社區新穎
✔ 邊間雙面採光，通風極佳
✔ 河景戶，視野開闊
✔ 3房2衛，家庭首選格局
✔ 坡道平面車位（高實用性）
✔ 中高樓層（11樓），採光與景觀兼具
✔ 基地大（約1110坪），居住品質佳

這類產品的市場定位非常明確：
👉 「自住升級型＋長期保值型」

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🔮【專業加值｜讓你買得更精準】

35年在地經驗＋風水＋設計整合，全面幫你把關。

✔ 陽宅風水評估
邊間＋雙面採光代表氣場流通順暢，搭配座向分析，提升居住穩定性。

✔ 空間優化建議
3房配置可依家庭需求調整，提高生活動線與收納效率。

✔ 投資價值分析
捷運＋景觀＋車位＋三房，屬市場最穩定資產組合。

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🎯【適合族群】

✔ 換屋族：升級生活品質
✔ 三口以上家庭：空間完整舒適
✔ 長期置產族：穩定保值
✔ 投資客：高需求產品、流動性強

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💬【一句話總結】

👉 河景＋邊間＋三房車＋捷運680米＝板橋最穩健的核心資產。

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讓專業幫你看懂這間房子的真正價值。

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【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號

營業員證號(97)年北縣字1548號

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