🏡【府中捷運電梯2+1房｜超低公設11%｜邊間採光宅✨】

📍板橋區倉後街｜1420萬｜29.28坪｜2+1房2廳1衛 低總價＋大坪效＋捷運生活圈，這是一間「住得舒服又超高CP值」的實用好宅。

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💡【物件核心優勢｜低公設＝真正大空間】

本案最大亮點在於「公設比僅約11.7%」，在電梯大樓中極為稀有。 主＋附屬達25.85坪，室內實際使用空間非常寬敞。

👉 同樣總價，你多拿到一個房間的空間感。

再加上2+1房格局，可靈活作為書房、工作室或第三房使用。

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🚇【交通優勢｜府中捷運生活圈】

鄰近 👉 府中站

藍線直通台北市中心，通勤便利。 位於府中生活圈核心，交通與機能兼具。

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🛍【生活機能｜三大市場加持】

周邊鄰近多個傳統市場，採買極為方便。 加上府中商圈，餐飲、購物、生活需求完整。

👉 「市場＋商圈」＝最強生活機能組合

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🎓【學區優勢｜穩定居住需求】

鄰近 👉 板橋高中

學區加持，對家庭自住與未來轉手皆具加分效果。

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🌳【休閒環境｜社區公園生活】

鄰近社區公園，提供休閒與運動空間，提升生活品質。

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🏢【產品特性｜高CP值關鍵條件】

✔ 電梯大樓，免爬樓梯 ✔ 公設比約11.7%，極低稀有 ✔ 邊間，雙面採光通風佳 ✔ 2+1房，空間彈性高 ✔ 中高樓層（7樓），安靜舒適 ✔ 基地大（約2447坪），社區規模佳

這類產品的核心價值： 👉 「低公設＋大空間」＝真正住得舒服

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🔮【專業加值｜幫你把CP值變成價值】

35年在地經驗＋風水＋設計整合，幫你精準判斷。

✔ 陽宅風水評估 邊間採光佳，氣場流通順暢，搭配座向分析提升居住穩定。

✔ 空間優化建議 2+1房可再優化收納與動線，提高使用效率。

✔ 投資價值分析 低總價電梯宅＋低公設，市場稀缺，流動性高。

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🎯【適合族群】

✔ 首購族：低總價買大空間 ✔ 小家庭：舒適生活首選 ✔ 換屋族：提升居住品質 ✔ 投資客：穩定出租產品

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💬【一句話總結】

👉 電梯＋11%低公設＋邊間採光＋捷運生活圈＝板橋最強CP值住宅之一。

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【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】 樂享家不動產有限公司 經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號

營業員證號(97)年北縣字1548號

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