（含車位價格）
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房
現況
：
型態
：
裝
：
否
法
：
車
：
20.
公設比
：
生
近便利商店
近
近
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-高雄文山帝寶加盟店
經紀業名稱：
崇威不動產仲介經紀有限公司
屋
🔥【文山特區核心｜鑫文山｜景觀2房雙衛＋車位】🔥
📍 明星學區 × 未來捷運 × 質感社區一次到位
🏡 地址｜高雄市三民區文濱路17巷
🏢 社區｜鑫文山
🏢 樓層｜5樓 / 17樓
💰 售價｜1,850萬
——— ✨ 核心賣點 ✨ ———
✔ 【文山特區核心】成熟生活圈，保值性強
✔ 【明星學區】陽明國中總量管制，教育資源優勢
✔ 【未來捷運利多】距黃線捷運Y16站約400m（未來增值可期）
✔ 【3改2房雙衛】空間寬敞，居住舒適度提升
✔ 【景觀陽台】採光通風佳，全室明亮
✔ 【屋況優質】屋主用心維護，一卡皮箱即可入住
📐 建物：約61.28坪（含車位20.39坪）
📐 主建：約22.37坪
📐 土地持分：約8.61坪
——— 🌆 生活機能亮點 ———
🛍 文山特區商圈｜餐飲、購物機能完整
🏫 陽明國中明星學區｜家長指名度高
🚈 未來黃線捷運Y16站｜交通增值利多
🌿 社區環境單純｜居住品質佳
——— 🧭 精準客群 ———
👫 首購升級族｜舒適2房雙衛配置
👨👩👧 小家庭｜學區需求首選
📈 置產族｜捷運＋文山特區保值性高
👉 文山特區核心＋明星學區＝市場指名度高
👉 3改2房大空間，優於一般2房產品
👉 未來捷運利多，長期增值可期
📞 歡迎預約賞屋｜喜歡價格我幫你談
⚡ 文山特區釋出少，錯過難再有！
【李柏霖 09818-76766】🔍IG: bolin_1119
🌈歡迎預約看屋，李先生誠摯用心服務🌈
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永慶不動產文山帝寶加盟店
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經紀營業員 : 112年登字442239號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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