夢想家大樓 其實是位於大順路與建工路交界附近的區塊，這裡屬於寶龍里學區正興國中正興國小，生活圈核心是建工商圈與大順商圈。

這裡有年輕人更愛的**「地王級機能」**。

🚀 華德街「夢想家」：真正的核心賣點 (Real Selling Points)

「大順百貨一條街」：步行/單車生活圈

這裡離**義享天地、好市多、悅誠廣場（雖然已改建，但地段價值仍在）**非常近。

加上未來的富邦大順開發案，這裡是高雄未來幾年商業含金量最高的地方。

「建工、鼎山雙商圈」：美食與採買天堂

走路就能到建工商圈、小北百貨、天天新黃昏市場。對年輕人來說，半夜肚子餓下樓就有得吃，這才是真正的「生活便利」。

「輕軌 C28 灣仔內站」：軌道經濟學

就在大順路上，走路約 5-8 分鐘即可搭乘輕軌。對於在軟科或亞灣區上班的年輕人，通勤非常方便。

「高醫、高科大文教區」：租售皆宜

鄰近高醫與高科大（建工校區），買盤除了首購，還有龐大的醫護、教職族群，未來轉手或出租的流動性極強。

我們主打**「百貨核心」與「質感小資宅」**：

【華德．市心】：位於三民區最熱鬧的核心。

【大順．夢想家】：大順路百貨商圈的熱度。

【下樓就是商圈，轉彎就是百貨 — 華德街「夢想家」飯店式 2 房】

別再看那些遙不可及的豪宅了，這間位於三民核心寶龍里的精緻兩房，才是最懂生活的選擇！

✨ 百貨就在隔壁，地段就是實力：

義享天地、好市多、聯上停 41 商場... 未來高雄的繁華中心就在大順路。住在華德街，你與繁華只有幾分鐘的距離。

✨ 商圈簇擁，生活超 Easy：

建工商圈、鼎山商圈雙核心包圍，食衣住行一應俱全。輕軌 C28 站步行可達，讓你的交通從此不再擁擠。

✨ 10 年精華屋，輕總價入主：

龍陞建設品質保證，飯店式質感門廳。9 年屋齡、室內空間方正，這不是夢想，這是你現在就能擁有的「夢想家」。

📍 地段：高雄市三民區華德街

🏠 優勢：輕軌宅、百貨宅、明星學區（河堤國小、龍華國中）

買對地段，就是買對未來！首購族、新婚族不容錯過的質感兩房。

這棟由龍陞開發興建、屋齡約 10 年的質感大樓，針對年輕首購族，我們不能只講「兩房」，要講**「地段的含金量」與「生活的美學儀式感」**。

🏆 三民核心．寶龍里【夢想家】專屬行銷企劃

1. 案名建議：主打「都會、輕奢、起家厝」

【華德．隱富】：雖然是兩房，但強調在寶龍里靜巷中的低調奢華感。

【大順．芯座標】：大順百貨圈的光環，強調這裡是生活的圓心。

2. 五大必殺賣點

「百貨地王生活圈」：

走路或騎車 5 分鐘內直達義享天地、好市多、悅誠舊址（未來開發潛力）。這不是郊區，這是高雄未來的商業副中心，增值潛力肉眼可見。

「雙明星學區，買房送未來」：

河堤國小、龍華國中。這對年輕夫妻是「剛需中的剛需」，即便現在沒小孩，未來轉手時，這張學區王牌就是房價的保證。

「軌道經濟，通勤無憂」：

鄰近輕軌 C28 灣仔內站，串聯大順路骨幹。對不愛開車的斜槓青年或白領來說，下班搭輕軌回家就是一種優雅。

飯店式挑高門廳、精緻交誼廳，讓年輕買主帶朋友回家時，面子十足。

「10 年精華屋，品質看得見」：

龍陞建設代表作，使用台泥水泥、全棟外牆防水。相較於現在昂貴的預售屋，這間「夢想家」看得到採光、摸得到格局，公設比（約 38%）換來的是高品質物業管理。

【住在百貨核心的靜巷，收藏你的第一間飯店宅】

買房子，是為了讓生活變得更好。

入主三民區寶龍里，華德街「夢想家」給你最剛好的兩房、最完美的平衡。

📍 地段，就是財富

不用出遠門，大順百貨圈（義享、好市多）就是你的大冰箱與更衣室。住在城市的核心，享受百貨龍頭環繞的增值红利。

🚌 交通，就是時間

輕軌 C28 站步行可達，建工與大順商圈雙核包圍。下班後，省下通勤的時間，留給最愛的自己。

🎓 學區，就是保障

龍華國中、河堤國小。明星學區的門票，現在只需輕總價就能入手。這不只是成家，更是最聰明的資產配置。

✨ 龍陞建設精雕細琢｜飯店式管理｜10 年新穎屋況

專屬機車位每月清潔費200元管理費2942加200 是3142元