（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
電梯大樓
裝
：
管
：
1812
帶
：
是
法
：
車位
：
9.507坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
近便利商店
近
近學校
附近交通
南科火車站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -台南南科陽光加盟店
經紀業名稱：
永豐富不動產有限公司
屋況特色
📍台南市善化區｜南科名門
🏢 高樓層9樓｜採光通風一級棒
🚗 平面車位｜停車免煩惱
🛏 雙套房設計｜自住/出租都超好用
🔥 物件亮點一次看
✔ 朝南戶｜冬暖夏涼，採光穩定不刺眼
✔ 雙衛浴套房｜室友/夫妻/投資出租都超彈性
✔ 高樓景觀戶｜視野開闊、隱私佳
✔ 格局方正｜空間好規劃，不浪費坪數
✔ 附平面車位｜南科區超加分條件
📍 地段優勢（關鍵）
🚶♂️ 步行可到南科火車站
🚗 近國道、園區，上下班超順
🏢 南科LM特區核心，機能成熟
👉 一句話：
住這裡＝上班不用賭運氣
💡 適合族群
👨💻 南科工程師（自住首選）
👫 新婚小家庭
💰 投資收租（雙套房＝租金效益高）
🧠 這間厲害在哪（幫你講白）
👉 市場少見「雙套房＋平車＋高樓＋朝南」一次到位
👉 可自住可分租，進可攻退可守
👉 LM區門檻內，保值性強
📞 有興趣直接私訊 or 來電預約賞屋
（好物件不等人，慢一步就被別人買走😏）
2間套房，1間出租1間空屋，可帶看
您好，我是永慶不動產 南科陽光店
永豐富不動產有限公司 (108)新北經字第3658號
鄭凱仁 0930-511048 LINE : allen6892
(112)登字第442914號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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