（含車位價格）
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房
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現況
：
電梯大樓
簡
510
否
法定用途
：
住家用
車位
：
2
近便利商店
近傳統市場
近
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
大智國小公車站
台中火車站
五權火車站
行業資質
經紀業名稱：
明福不動產仲介經紀有限公司
經紀人證書字號：
107年彰縣字第00392號
經紀營業員證書字號：
112年登字第443100號
屋
📍 地段優勢｜明星學區宅
鄰近 中興大學、台中高工、台中家商、台中國小
生活機能完善，學區完整
🏠 物件特色
廚房使用天然氣
約20年前已重新拉電線
社區單純僅 27戶
一層4戶人家，單純電梯配置
位於頂樓戶，無樓上干擾
擁有 R樓大空間，適合養寵物活動 或多功能運用
🌿 居住優點
視野佳 / 採光好 / 通風佳
落地窗朝北，建築座向座北朝南
頂樓安靜舒適，居住品質佳
🔧 屋況說明
廚房旁次臥約10年前曾滲水，已修復，近10年無再發生
正樓上R樓已於115年元月份完成防水工程
R樓地面已完成施工防水整理，日後管委會亦可提議協助維護
🚗 車位資訊
汽車位：機械電梯（上層車位）
機車位：騎樓或路邊臨停
💰 管理費
約 NT$5,100 / 季（含車位清潔費約$500/月）
🏙 生活機能
步行可達：
#全聯 #忠孝夜市 #大智公園
#大智羽球館 #台中國小
#愛悅酒店 #在地人氣酸菜白肉鍋
🏡 服務項目｜依筆朗老師
✔ 房屋買賣 / 租賃仲介
✔ 不動產代管諮詢
✔ 免費市場行情分析 / 貸款試算
✔ 購屋流程完整說明（看屋→簽約→交屋）
✔ 一對一專業服務，全程陪同
📞 賞屋專線 + LINE：0960-955135
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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