📋 物件簡介：

在台北市中心，找一個能裝下全家人笑聲的「家」！

您是否也在尋找一個，既有都市便利，又能擁有大片綠意的理想居所？

這間位於萬華大理街「千里華廈」的溫馨大四房 ，絕對能完美滿足您的期待！

鄰近千坪糖廍文化園區與捷運龍山寺站 。擁有雙北極度稀缺的9%超低公設比，

邊間四房格局方正，並附帶專屬坡道平面車位 ，

絕對是大家庭成家、換屋的絕佳選擇。

🌟 十大必買特點：

1. 格局方正採光佳：稀有邊間四房兩廳兩衛設計，通風與採光條件極佳 。

2. 超低公設比：僅約 9% 超低公設，實實在在享受大空間，室內坪效極高 。

3. 專屬坡道平面車位：附帶獨立產權的坡平車位，愛車免受風吹日曬 。

4. 社區管理完善：具備貼心的垃圾代收服務，讓您免去追垃圾車的煩惱 。

5. 電梯設備更新：社區電梯已進行部分更新，長輩小孩上下樓安全有保障 。

6. 雙軌交通樞紐：步行可達捷運龍山寺站與萬華火車站 ，交通四通八達。

7. 綠意環繞生活：距離製糖所文化園區（千坪大公園）約 100 公尺，休閒運動好去處 。

8. 優質文教學區：鄰近市立龍山國小與大理高中國中部，孩子就學方便，家長好安心 。

9. 日常採買便利：鄰近華江集中市場，日常生鮮採買、生活機能無可挑剔 。

10. 稀有釋出物件：靜巷優質社區，住戶單純，市場釋出量極少，敬請把握 。

🎯 必買理由：

以 2,180 萬的總價在台北市入主「電梯四房＋坡道平面車位」，

加上超低公設比換來的寬闊室內空間，性價比極高！

無論是三代同堂或多寶家庭，

這裡都能完美滿足您對生活空間與居住品質的渴望。
✅ 坪效王者：僅 9% 超低公設比，室內實實在在的採光大四房！
✅ 神級配備：邊間絕佳通風＋稀有坡道平面車位＋社區專人垃圾代收＋電梯已更新！
✅ 無敵機能：走路 100 公尺就到千坪文化園區公園，近捷運龍山寺站、龍山國小、華江市場，生活無懈可擊！

錯過這間，真的很難在台北市找到條件這麼頂級的電梯四房了！手刀聯絡我，馬上幫您安排專屬賞屋！🏃‍♂️💨

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❶本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標地物附近街景照供參考示意用。

❷本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。

❸如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。

❹本廣告所標是屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日

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