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✨住台中西區30年的艾兒，嚴選值得收藏的安心好宅

✨坪數最正確◆價格最透明◆服務最用心◆談到最極限

🔥獨家專任｜勤美核心最低總價🔥

🌿草悟道・NOVA旁｜有陽台採光質感套房

📍地址：台中市西區公益路119號5樓

🏢樓層：5F / 13F

🏠格局：1房1衛1陽台

📐總建坪：9.724坪

💰售價：338萬

🌟核心價值

✔ 勤美生活圈｜西區最抗跌地段

✔ 低總價338萬｜輕鬆入手無壓力

✔ 可自住可收租｜新手置產首選

✔ 24H管理｜安全＋好出租

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📍本案位於台中最精華生活軸線👇

👉 草悟道

👉 勤美誠品綠園道

👉 國立自然科學博物館

👉 NOVA資訊廣場

走路生活圈＝吃喝玩樂全部到位

👉餐廳密度全台中最強 公益路＋美村路

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🛍️生活機能

✔ 商圈：公益 / 美村 / 模範 三大商圈

✔ 採買：全聯、7-11、全家、向上市場

✔ 連鎖：肯德基、麥當勞、屈臣氏、康是美

✔ 完整生活圈＝出租速度快、空置率低

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🚗交通優勢

✔ 台灣大道（BRT動線）

✔ 英才路 / 民權路 / 向上路 / 美村路

✔ YouBike 微笑單車

👉 無論上班族、學生、租客都好用

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🎓學區加分（保值）

✔ 中正國小

✔ 忠明高中（含國中部）

👉 9年完整學區＝長期抗跌資產

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🏡物件特色

✔ 正1房1廳｜有陽台可曬衣

✔ 格局方正｜好規劃不浪費

✔ 坐北朝南｜通風＋採光佳

✔ 獨洗獨曬｜租客最愛條件

✔ 一個人住＝剛剛好舒服

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💰投資

👉 西區勤美「最低門檻總價」

👉 租金行情：約8500～10000/月

📊 粗估投報：

約 3.1%～3.55%（保守型穩定收租）

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🔥 勤美生活圈「300萬級」物件極稀有

🔥 這種價格市場一出就會被收走

📞 專任案件｜歡迎預約搶先看屋

💰 開價：338萬→ 價格不是限制，喜歡才是重點

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