（含車位價格）
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房
住
型態
：
裝潢程度
：
管
：
否
法
：
住家用
車位
：
6.68
公
：
25%
生活機能
近便利商
近傳統市場
近公園綠地
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-左營富國至聖加盟店
經紀業名稱：
百虹不動產有限公司
屋
🏠 【捷運薪家】都會公園雙捷運・景觀大4房平車 🌿
如果您正在尋找一間「高室內坪數、低公設、交通極便利」的質感好房，這間位於楠梓惠春街的精選物件絕對是您的首選！
✨ 物件亮點：買到實實在在的空間
超高坪效： 總建坪 48.3 坪，室內（主附建）高達 31 坪！空間寬敞好規劃，讓家人住得更舒適。
低公設比： 僅約 25% 的低公設，拒絕虛坪，把每一分錢都花在實際生活空間上。
優質梯戶比： 單層僅 3 戶，共用 1 部電梯，出入單純，居住品質極佳。
完美停車： 坡道平面車位，停車免煩惱。
📍 核心地段：5分鐘掌握全方位生活機能
這間房子位於楠梓核心地段，周邊機能強大到令人驚艷：
🚇 雙軌並行，通勤無敵：
捷運紅線： 距離 R21 都會公園站 僅約 500 公尺，步行約 7 分鐘，上班上課輕鬆抵達。
台鐵捷點： 距離 楠梓火車站 約 600 公尺，南來北往轉乘極速便利。
🛒 採買便利，生活從容：
下樓即達： 社區旁即有 美廉社（楠梓惠春店），日常補給就在家門口。
雙商圈環抱： 同時享有 後勁商圈 與 楠梓火車站商圈，各式餐飲、診所、銀行一應俱全。
🌳 萬坪綠意，健康生活：
散步休閒： 緊鄰 95 公頃的 都會公園，車程僅需 3 分鐘，隨時與家人享受森林浴。
🎓 優質學區，安心成家：
鄰近 後勁國小、後勁國中，孩子上學接送方便。
鄰近 台積電楠梓園區，未來增值潛力與就業人口紅利可期。
💰 誠意售價：1,100 萬 （物超所值的室內坪數，錯過不再！）
📞 預約看屋：0931-266-639（蔡先生） 🔹 百虹不動產有限公司 • 經紀人：盧信宏（98）高市字第 00540 號 • 營業員：蔡翔宇（111）登字第 412729 號 • 📍 高市地政權字第 11330712400 號
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