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房
現
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住宅
型
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透天厝
簡
管
：
無
帶
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否
法
：
車位
：
無
行業資質
所屬公司：
善水工商地產-鶯歌直營店
經紀業名稱：
善水工商股份有限公司
屋
🌟 三大必買成交亮點
一、 絕佳屋況免裝修，拎包即可入住，省下百萬預算！
現在工料雙漲，裝潢既貴又耗時。本物件室內格局方正、維護極佳，買下來「不需要整理即可直接入住」！現場更擁有獨立私人院落，停車非常方便，無論是自住成家或作為第二個家，都是最省心、省錢的選擇。
二、 好山好水親水公園，慢活退休天堂
步行即可抵達大溪中庄親水公園，坐擁湖畔自行車道與萬坪綠帶。這裡環境安靜、空氣清新，適合早起散步、運動。如果您在找一個休閒度假或規劃退休生活的地方，這裡具備了都市區買不到的遼闊視野與靜謐氛圍。
三、 合法轉讓與未來利多，增值潛力無限
產權保障： 本案為「乙種建築用地國有承租權轉讓」，產權合法、可買賣、可繼承、可轉讓，且未來具備合法修建權利，您可以隨心所欲改造成您喜歡的夢想模樣。
交通起飛： 鄰近未來「國道三號豐德交流道」，動工在即，完工後聯外交通大幅升級。趁現在還是價格窪地提前卡位，未來增值空間值得期待！
📍 環境與機能
休閒： 中庄調整池、大鶯綠野景觀、環湖自行車道。
交通： 緊鄰大鶯路，銜接未來豐德交流道，往返桃園、鶯歌、台北極速便利。
彈性： 具備合法改修空間，適合打造私人工作室、微型倉儲或美式鄉村小屋。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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