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🌻•.✧🎫⑅♪⸝🍓✧自住首選💛 ⑅🍓✧⑅♪✧🌻
✨住台中西區30年的艾兒，嚴選值得收藏的安心好宅
✨坪數最正確◆價格最透明◆服務最用心◆談到最極限
✨地段成熟、空間實在、適合長久自住的理想宅
🍃獨家專簽【國美館富宇德川旁｜三面採光大三房】
💰698萬｜現成收租2.4萬｜投報4.2%🔥
👉 西區稀有「低總價＋穩收租＋可自住」
🏡物件核心資訊
📍位置：台中市西區（國美館生活圈）
🏢樓層：5/5樓（頂樓已搭鐵皮）
📐建坪：30.855坪
🏡室內：30.855坪｛主建：26.396+附屬：4.459坪｝
🛋 格局：3房2廳2衛浴3陽台
💰售價：698萬
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✔️ 直接收租型產品
→ 月收2.4萬，現成房東
→ 投報約4.2%，穩定現金流
✔️ 屋況已整理＝免整理成本
→ 浴室防水全重做
→ 廚具整套更新
→ 全室氣密窗
→ 木質感地磚質感升級
✔️ 西區抗跌地段
→ 國美館＋綠園道核心生活圈
→ 自住、出租都好用
→ 長期保值性高
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🌿 生活機能
🍃 步行國美館、綠園道
🍃 西區成熟商圈，機能完整
🍃 學區：大勇國小・崇倫國中
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✨ 空間亮點
🌞 三面採光＋陽台環繞
🍳 廚房預留大冰箱空間
🛁 雙衛浴，家庭使用舒適
🏡 大三房，空間好規劃
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美術館低總價三房＋穩定收租👉市場極少
✅現況收租每月2.4萬，可預約看屋
💰 售價：698萬→ ｛歡迎出價談^^*｝
👉同類型產品租金2.3～2.5萬，本案已達高標
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林艾兒Elle Lin｜ 0939-337-388
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