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您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐青埔A19高質感住宅區
⭐戶數單純，住戶質高，品質保證
⭐環境清幽，空氣質佳，自住首選
⭐青埔國中學區宅，書香氣息高
⭐高樓景觀視野，回家即放鬆
⭐ 邊間格局，通風採光
💕「誠佳悠閱」的最大賣點之一在於其優越的生活環境與完善規劃。社區鄰近洽溪公園，綠意環繞，且步行即可抵達雙語青埔國中，對於有學齡兒童的家庭來說是一大優勢。此外，該案主打戶戶明廳設計，無暗房規劃，大部分戶型擁有三面採光，確保通風與採光條件良好。
💕公設方面，社區提供接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房及兒童遊戲區等設施，公設比為33.81%，屬於市場上較為合理的規劃。從梯戶比來看，A棟每層3戶1梯，B棟則為6戶2梯，梯戶比為1:3，符合一般標準，能夠兼顧住戶隱私與通行效率。✨
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
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【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問
歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋7年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【青埔商圈發展】
青埔 A17 高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心。
青埔 A18 高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐｜麥當勞
青埔 A19 桃園體育園區站
青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠工廠｜家樂福 青埔店
營業員證號(105）登字第310465號(換發)
有巢氏青埔IKEA店熊理想不動產有限公司(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店聯福開發建設有限公司(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店鴻耀不動產有限公司(110)北經字01500號
永義青埔國中公園加盟店熊幸福不動產有限公司（106）桃字第001678號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
