房
優質房屋
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房屋資料
附近交通
行業資質
💰 價格與入手條件
總價 1,250萬元，含坡道平面車位。不含車位約1,050萬，換算不含車位每坪約 45.3萬/坪，管理費預計每坪65元。，成屋交易直接過戶，預計今年8月，無需等待！
🏠 格局與坪數
2房1廳1衛1陽台，總坪數34.11坪（主建14.13坪＋附屬1.29坪＋公設7.77坪＋車位10.91坪），扣車23.2坪，公設比33.9%。
格局亮點：
🪟 YKK頂級氣密窗，隔音降噪效果卓越，23樓高空靜謐無噪
🏗️ 18cm加厚樓板，樓上聲音完全隔絕，居住品質超越一般建案
🚗 含坡道平面車位，汽機車停車位齊備
🌅 陽台配置，戶外生活空間完整
🏢 一層7戶、三部梯，電梯等候時間短
📍 地點與生活機能
坐落桃園市龜山區，A7重劃區核心地段。
🚉 A7體育大學捷運站，機捷直達桃園機場與台北，通勤族首選
🏙️ A7重劃區科技園區持續進駐，就業人口紅利強勁
🎓 文青雙語國中小學區，頂級教育資源
🌳 禾悅花園社區環境規劃優美，綠意生活品質佳
🛒 周邊全聯、便利商店，生活機能持續完善中
✨ 屋況與採光
預售屋成屋交易，全新屋況入手。23樓／28樓，高空視野俯瞰A7重劃區，採光通風條件居社區頂尖。YKK氣密窗搭配18cm加厚樓板，讓這棟建案的居住品質遠超同區一般建案標準，靜音、隔熱、防潮三效合一。
🏢 社區品質
禾悅花園共 1,255戶，28層電梯大樓，警衛管理到位，垃圾集中於B1處理。一層7戶、三部梯設計，電梯等候時間短，出入動線流暢。大型社區公設資源豐富，轉手流動性高，投資自住皆宜。
📈 投資亮點
💰 市場最便宜2房車
🏗️ 成屋交易，無需等待交屋，直接過戶入住
📈 A7重劃區長線增值潛力強，捷運沿線保值力佳
🪟 YKK氣密窗＋加厚樓板，建材規格高於市場平均
❤️ 稀有性收尾
23樓高空視野＋YKK氣密窗＋18cm加厚樓板＋成屋交易直接入住＋A7捷運生活圈，五大條件集於一身！建材規格超越同區一般建案，23樓的靜謐高空生活，低總價1,250萬入手A7重劃區，機會難得把握！
⚡️ 這間真的跑很快，趕快預約看屋！
☎️ 帶看專線：0953-852-927（李慶祥）
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🅣 台灣房屋 捷運樂善直營店 🅣
專屬顧問：李慶祥 營業員字號：209224
經紀人：康博超 桃市經字第001240號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
