房屋介紹
優
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房
生
行業資質
屋
⭐正義車站三面採光高樓景觀 四房+雙車位⭐
總坪數 42坪 純室內24.996坪 配置雙車位
下樓就是正義車站 綠園道 ，散步遛狗真方便 ，高樓景觀無限視野 還三面採光 ，這間你一定要來看看，太稀有了
📌 一、 地段價值：東高雄黃金軸線，衛武營生活圈
本案位於苓雅區、三民區與鳳山區交界的澄清路黃金地段，坐擁成熟的生活機能與綠地資源。
國家級綠肺為鄰： 緊鄰 47公頃衛武營都會公園 與國家藝術文化中心，享有市中心難得的高綠覆率與藝文氛圍，是高雄最宜居的區段之一。
成熟商圈機能： 位於澄清路與建國路交匯處，周邊銀行、餐飲、家樂福與全聯林立，且鄰近鳳山青年商圈，日常採買極度便利。
醫療資源： 鄰近國軍高雄總醫院（802醫院），醫療照護資源完善，適合全齡化居住。
🚀 二、 交通優勢：雙捷運交匯，交通樞紐核心
本案具備強大的交通優勢，尤其是「軌道經濟」帶來的增值潛力。
既有捷運路網： 鄰近 捷運橘線 O10 衛武營站，可快速串聯文化中心與鹽埕駁二特區。
未來黃線利多： 位於規劃中的 捷運黃線（澄清路段） 核心區域。黃線完工後，將大幅提升本區段的交通便利性與房價支撐力。
公路系統便捷： 駕車約 3-5 分鐘即可銜接 國道一號中正交流道，南來北往暢行無阻；鄰近台鐵正義車站，通勤選擇多元。
🎓 三、 優質學區：孟母三遷的首選
明星學區氛圍： 該區段文教氣息濃厚，鄰近 中正國小、中正高中（附設國中部） 等指標學校。
教育價值： 穩定的升學率與優良的校風，讓家長能安心讓孩子在地就學，這也是此區段房價長期抗跌的關鍵因素之一。
💎 四、 本戶核心價值：15 樓絕版視野與極致採光
這是本物件最強大的「產品力」，在中古屋市場中屬於PR99等級的稀有條件。
1. 15 樓高樓層優勢
遠離塵囂： 有效隔絕澄清路面車流噪音，享有寧靜居家品質。
通風與隱私： 高樓層蚊蟲較少，且不易被鄰近建物窺視，隱私性極高。
2. 三面採光 ＋ 三面永久棟距（關鍵賣點）
全室明亮： 一般大樓多為單面或雙面採光，本戶擁有三面採光，意味著全屋無暗房，白天幾乎無需開燈，氣場通透。
視野無價： 最難能可貴的是三面皆為永久棟距。
這意味著窗外的景色永遠不會被未來新建的大樓遮擋。
擁有開闊的視野線，無論是眺望市景或綠意，都能讓住戶享有頂級豪宅才有的景觀權。
🚗 五、 車位配置：稀缺雙車位，高機能配置
在市中心精華區，「車位」往往比「房子」更難求，本戶配置 雙車位，極具市場競爭力。
配置詳情： 1個平移車位 ＋ 1個機下車位。
使用彈性：
平移車位： 僅需左右橫移，無需上下等待，使用體驗接近平面車位，適合大型車輛或休旅車。
機下車位： 適合停放第二台代步車或小型房車。
家庭優勢： 完美解決雙薪家庭或三代同堂的停車痛點，無需在外租車位。
🏆 六、 市場稀有性總結
「好的地段常有，但好的視野難求。」
釋出極少： 「歡喜成家」社區住戶結構穩定，釋出量本就不多。
特殊戶型： 要同時滿足 「高樓層 ＋ 三面採光 ＋ 三面永久棟距 ＋ 雙車位」 這四大條件的物件，在苓雅區中古屋市場中幾近絕版。
增值潛力： 隨著捷運黃線的建設推進，加上本身不可複製的景觀條件，本物件不僅適合自住，更具備極佳的資產保值與增值空間
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話：0988050718
Line ID: 0988050718
加盟店: 台慶富國明華店
經紀業: 雄鑫房屋仲介有限公司
經紀人: 王泰貿(114)高市字第01740號
營業員證照字號：（109)登字第377953號
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