🗺️ 未來發展性的優質生活圈｜

新月建設/松銘營造，基地面積416坪，總戶68戶，低公設，24H管理，室內格局方正，衛浴開窗，動線採光通風佳，人車分道。住戶單純，生活品質優異。環境清幽。

🔘 適合首購族、小家庭及換屋族居住。

🔘公共設施：會議廳、中庭花園，健身房，KTV，桌球室。

🔘垃圾處理：社區統一處理，早上六點-下午五點堆放置機車場那邊。

🔘2棟12層RC電梯大樓，社區規模不大也不過度密集。

🏫 學區 |

近建德國小車程約3分鐘，福豐國中約4分鐘，升學免煩惱。

🏞️ 生活機能 |

近桃鶯路商圈，大㓓商圈，萊爾富，康是美，7-11，全聯，銀行，診所，餐飲小吃店家林立，地段方便滿足日常所需。

🚗交通優勢 |

🚞近桃園火車站開車約10分鐘。

🔘近 國道2號大湳交流道 / 八德交流道，車程約5–10分鐘，

可銜接 桃園市區、中壢、林口方向。

🔘公車路線可到桃園車站、八德、鶯歌方向。

🚇最近的未來捷運站｜

🔘桃園捷運綠線（建設中）最近站點預估：G04 大湳站（核心轉乘站）車程約 5～8 分鐘。

🚇 未來捷運利多｜

雖然現在沒有捷運，但未來有兩個題材：桃園捷運綠線（興建中）/大湳站為核心轉乘點/

三鶯線延伸八德（規劃中）/未來可串三峽.鶯歌.北北桃。

🚴健康休閒｜

近大林公園車程約2分鐘，延平公園/婦幼館/陽明運動公園約5分鐘 ，休閒好所在。

🏭附近工業區與就業機會｜

🔘龜山工業區開車約10～15分鐘可到。

🔘桃園工業區，往桃園市區方向車程約15分鐘左右。

🔘廣豐、大湳商圈，除工業就業人口外，也有零售、餐飲、服務業工作機會。

（適合在桃園、龜山、八德工作的通勤族。）

🏥醫療機能完善｜

🔘聖保祿醫院車程約6分鐘。

🔘衛生福利部桃園醫院車程約20分鐘。

🔘長庚紀念醫院車程約25分鐘左右。

🔘大湳商圈、介壽路沿線有許多內科、牙科、耳鼻喉科、小兒科及復健診所，日常就醫相當便利。

💁🏼‍♀️現在沒有捷運，但未來會吃到綠線＋三鶯線延伸雙利多，屬於典型『靠未來捷運增值型生活圈』。

⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。

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經紀人：林萬益

(110）北市經證字號第001022號