🏙️ 建案介紹 — 合謙上謙城

📍 基地位置

位於 新北市土城區青隆街與青和街口，坐擁成熟生活圈與暫緩重劃區交界的絕佳位置，生活機能與未來發展兼具。

📐 基本規劃

整體基地超過 1,300 坪，規劃 地上 15 層 / 地下 3 層，共 176 戶住家＋12 戶店面，並配置 205 個坡道平面車位，車流動線清楚、停車便利。

🏡 室內格局與坪效

✨ 2 房～3 房彈性格局選擇

坪數介於 25～38 坪，適合小家庭、自住客及精打細算的首購族。

🎯 室內格局方正、無過多虛坪，大部分戶別都有雙面採光，採光與通風表現優異；動線合理，生活尺度舒服好規劃。

👀 部分 3 房戶型更具備 主次臥雙衛浴，空間更舒適、方便日常生活與家庭運用。

🛋️ 公共設施亮點

合謙上謙城的公設規劃十分豐富，以 全齡化生活需求 為出發設計：

✔️ 接待大廳 ✦ 中庭與空中花園

✔️ 閱覽室（與知名雜誌圖書合作）

✔️ 健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室

✔️ 交誼廳、Lounge Bar ✦ 撞球室

✔️ 戶外咖啡吧、烤肉區、露營區

✔️ 頂樓觀景休憩區

這些公設不只是「標配」活動空間，而是讓居住者可以真正享受社區生活的公共場域。

📈 地段利多與未來性

🚶‍♂️ 生活機能強大

基地位於暫緩重劃區與清水商圈之間，走路即可抵達郵局、家樂福等生活採買設施，舊市區機能成熟。

🚆 交通建設題材

未來 捷運萬大線 LG10 站 預定約 350 公尺步行可達，距離捷運站僅約 5 分鐘腳程，增值潛力佳。

💡 區域還規劃有 司法園區、統一創新商辦、智慧園區等重大建設，未來生活與商業機能同步提升，是長期成長方向。

🏢 建材與智慧居住系統

🧠 智能科技宅

搭配智慧宅系統，可控燈光、遠距呼叫電梯，住戶生活更加便利、安全。

📊 實價與市場定位

📌 合謙上謙城目前為今年全新交屋的社區，市場定位在 土城暫緩重劃區 的中堅價位帶，兼具生活成熟、交通建設與增值潛力，是自住與投資皆值得參考的產品。

🧠 總結：建案特點一眼看懂

🌟 精緻格局 × 彈性空間 — 小家庭、自住客首選

🌟 豐富公設 × 社區生活力 — 讓生活更有質感

🌟 優質建材 × 智能系統 — 提升居住品質

🌟 未來捷運利多 × 區域重劃發展題材 — 長期增值潛力

安信國際不動產仲介經紀有限公司 經紀人李京達（110）新北經字第003837號